企业房产税征收标准（房地产税收政策）.docx

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企业房产税征收标准（房地产税收政策）
一、房产交易税计算方法 房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(%的税率)。Word
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企业房产税征收标准（房地产税收政策）
一、房产交易税计算方法 房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(%的税率)。其次种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。
契税是全部权发生变化为征收依据，由买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，%，假如非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。
还有其他一些费用包括：房屋修理基金为购房总价的2%到3%;交易费 ，% %;房屋全部权证工本费100元;土地使用权证工本费80元。
二、 房产交易流程及交税时间 1、预备阶段要先依据资金选择区域然后依据要买房屋的大小计算税费。
2、选择房源找大的中介或者开发商购买五证俱全的房产。
3、实地看房，不管是买新居还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。
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4、选好房屋之后要进入到重要环节了那就是签订买卖合同这一项，必需把权利和义务落实到合同上，特殊是有关房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同上注明。
5、假如购买的是二手房要预备相关合同进行过户手续。
6、最终是验房入住，二手房过户完就可以验房入住了，新居要等交房之后查验，不管什么时候都要验清晰。把房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。