棚户区住宅楼地下室漏水处理措施.doc

棚户区住宅楼地下室漏水处理措施
摘要:地下室漏水在建筑结构中属于较为普遍的现象,特别是在棚户区住宅楼地下室中这一情况更为明显。地下室漏水不仅给建筑的使用带来诸多不便,同时也为建筑结构的安全埋下了隐患。基于此点,本文首先分析地下室棚户区住宅楼地下室漏水处理措施
摘要:地下室漏水在建筑结构中属于较为普遍的现象,特别是在棚户区住宅楼地下室中这一情况更为明显。地下室漏水不仅给建筑的使用带来诸多不便,同时也为建筑结构的安全埋下了隐患。基于此点,本文首先分析地下室漏水的现象及原因分析,并在此基础上提出地下室漏水处理的具体措施。
关键词:棚户区住宅楼;地下室;漏水

大部分棚户区住宅楼的地下室都或多或少的存在漏水现象,而一旦地下室漏水轻则影响地下室的使用功能,严重时甚至会对整个建筑结构的安全性和稳定性造成一定的影响。因此,对于棚户区住宅楼地下室的漏水现象必须高度重视,并应及时采取相应的处理措施予以解决,以此来确保建筑结构的整体安全性,延长其使用寿命。本文就棚户区住宅楼地下室漏水处理措施进行浅谈。
一、地下室漏水的现象及原因分析
(一)地下室漏水现象
。通常情况下,局部漏水现象仅占地下室底板及外墙面积很小的部分,稍大一点的几平米,小一点则不到一平米,按地下室的总体面积计算局部漏水的面积不足千分之一,甚至有的不足万分之一,但是这种漏水现象比较多,对于地下室的耐久性和使用性危害极大。其中底板上的漏水部位约占整个地下室漏水部位的70%以上,一般出现在底板最深坑或阴角位置处。地下室外墙漏水以中下部较为明显,仅有极少数漏水部位出现在顶板位置。
。地下室漏水的主要变现形式如下:①渗漏。按照渗漏程度的不同可分为轻微渗漏和严重渗漏两种,前者的渗漏部位经常是湿的,并随时间的变化面积越来越大,而后者则在渗漏部位有水珠不断外冒;②潜流。这种形式多发生在有裂缝的部位,水流沿裂缝形成一条潜流;③涌水。地下水压力较大时会导致漏水的部位水流增大,未经及时处理则会有如泉水般上涌;④间歇渗漏。该渗漏形式主要是受地下室压力波动的影响,渗漏情况较为不稳定,时常出现,时常消失。
(二)地下室漏水的主要原因
。导致混凝土自身防水性能失效的原因较多,大致可归纳为以下几种情况:其一,混凝土浇筑时振捣不实或新旧混凝土结合部位未按施工要求进行设置施工缝,从而使混凝土局部松散;其二,混凝土模板施工时支设不严,进而产生缝隙;其三,模板变形引起混凝土裂缝;其四,地下室外部围护结构的施工缝处理不当;其五,地基沉降引起的混凝土结构局部缺陷,如底板开裂以及墙体开裂等;其六,因地下水浮力作用使的结构变形增大导致开裂;其七,由于地下室排水措施不当,造成混凝土局部结构自身防水性能失效。
。地下室防水层的主要作用是防水防渗,一旦防水层局部出现破损现象,则会使防水层失去防水作用,引起防水层破损的原因主要有以下几种:①防水层材料质量不合格、施工不当,如防水层厚度不足等;②地下水作用于防水层的薄弱位置,导致防水层整体被破坏;③由于混凝土局部缺陷,导致依附与其上的防水层被破坏。
二、地下室漏水处理的具体措施
(一)灌浆法治漏。该方法较为适合用于处理漏水裂缝