房地产开发经营管理模拟试题房地产市场调查与分析.docx

房地产开发经营管理模拟试题房地产市场调查与分析
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第 四 章 房地产市场调查与分析
一、单项选择题
1.（ ）是滑法


年某市商品住宅实际销售量为
400 万㎡，预测销售量为
350 万㎡如果平滑指数 a=
，则用指数平滑法预测的 2007
年该城市商品住宅销售量为（
）万㎡。
18. 在集群偏好中，定位于偏好中心，来迎合所有的消费者，即（
），定位于最大的细分
市场，即（
），同时开发几种产品，分别定位于不同的细分市场，即（
）。
，集中性营销，无差异性营销
，差异性营销，无差异性营销
，无差异性营销，差异性营销
，集中性营销，差异性营销
19. 企业有选择地进入几个细分市场时，该企业采用的目标市场选择模式是（
）模式。




（ ）是根据竞争者现有产品在细分市场上所处的地位和客户对产品某些属性的重视程
度，塑造出本企业产品与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标客户， 使该产品在细分市场
上占据强有力的竞争位置。




21. 某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后， 根据市场的变化将其用途调整为写字楼，
该公司采用的市场定位方式是（ ）。（ 2008 年真题）




对于（ ）的企业，可能会在某方面反应强烈，但对其他方面不予理会。




23. 根据消费者（ ）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：即便利
品、选购品和特殊品。




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24. 下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是

( )。（ 2008

年真题）
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25. 房地产需求市场上普遍存在着

“买涨不买跌 ”现象，产生这一购买行为的主要因素是

（ ）。
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（2008 年真题）




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26. 下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（

）。（

2005

年试题）
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二、多项选择题