产业园区招商代理协议.docx

Document serial number【NL89WT-NY98YT-NC8CB-NNUUT-NUT108】
产业园区招商代理协议
合同编号：
电子城（天津）
智尚中心项目
销售、租赁代理协议书
书面形式通知乙方。本协议自甲方终止通知送达乙方之日起终止。
服务费用标准
(1) 乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认书》为准）购买甲方房产的，甲方将按照与该客户签订的该房产销售合同的净价款总额的 ，【净价款总额=买卖合同中约定的成交总额-甲方为客户（买方）开具相应成交房款金额的发票所产生的增值税税费（税费为 %或 %）】，向乙方支付销售服务费。
(2) 乙方寻求的客户（以甲乙双方签署的书面《客户确认书》为准）租赁甲方房产的，甲方按照
月净租金的 倍向乙方支付租赁服务费；【月净租金=月平均租金（即甲方与承租方签订租赁合同约定的租金总额/合同总租期）-甲乙双方结算租赁服务费时甲方按照月平均租金金额为承租方开具增值税发票产生的增值税税费（税费为 %或 %）】。净租金为扣除物业管理费、水费、空调运行费后的租金）。
服务费支付条件及时间
(1) 销售服务费：在甲乙双方签订书面《客户确认书》，甲方与该《客户确认书》中的客户签订销售合同，甲方收到100%的购房款后，乙方可申请该购房款对应的销售服务费结算。在甲方收到乙方开具的相应金额的增值税专用发票及付款申请后20个工作日内支付乙方该销售服务费。
(2) 租赁服务费：在甲乙双方签订书面《客户确认书》，甲方与该《客户确认书》中的客户签订租赁合同，甲方收到房屋保证金及首期租金后，乙方可申请租赁服务费结算。在甲方收到乙方开具的相应金额的增值税专用发票及付款申请后20个工作日内支付乙方租赁服务费。
(3) 乙方应在甲方付款前提供等额的增值税专用发票，否则甲方有权利拒绝支付该款项。乙方开具的发票内容是 ，税率为 。
(4) 在本协议到期、终止或解除后6个月内，如甲方与乙方在协议期内所介绍客户签署正式销售、租赁合同，则尽管本协议已到期、终止或解除，甲方仍按照此代理协议规定支付乙方服务费，如果由于乙方原因导致本协议提前终止或解除的，则甲方无需按照此代理协议规定支付乙方服务费。
(5)乙方为完成代理服务事项实际支出的必要费用，由乙方自行承担。除销售服务费和租赁服务外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。
(6)乙方银行账户信息：
账户名称：
开户行：
账号：
销售及租赁价格
销售价格及租赁价格由甲方与客户最终确定。乙方无权代甲方向客户收取定金、房款、租金等任何费用，且无权代理甲方作出任何承诺或签订合同、协议等任何法律文件。
客户确认
(1) 乙方安排潜在客户的主要负责人或相关决策人与甲方代表首次会面或签署保密协议及索取相关不动产资料，甲方应与乙方签订书面的《客户确认书》。
(2) 如果上述客户以书面形式指定其他第三方代理或者通过第三方出具《承租意向书》等类似文件，则证明该客户不是乙方客户，甲方有权拒绝与乙方签署《客户确认书》，即使甲方已经与乙方签署书面《客户确认书》，该客户仍然不属于乙方，乙方无权根据本协议要求甲方支付服务费。
保密条款
(1) 乙方对甲方所提供的所