体育公园测算报告.docx

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体育公园测算报告
目录
32个乒乓球标准场地；二层为羽毛球馆及辅助用房，包含18个羽毛球标准场地；三层为
台球活动室及相关用房。
①吊一层拥有游泳池2个、相关设备用房及具有商业性质的体育配套用房，具有商业性质的体育配套用房主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，其面积详见表。
序号
项目
面积
单位
备注
1
体育俱乐部
m2
平面图右下方天井右侧开始列表
2
体育俱乐部
m2
3
体育俱乐部
m2
4
体育俱乐部
m2
5
体育用品商店
m2
6
体育用品商店
m2
7
健身俱乐部
m2
8
体育俱乐部
m2
9
体育俱乐部
m2
10
体育俱乐部
m2
11
体育俱乐部
m2
12
体育俱乐部
m2
13
体育俱乐部
m2
14
体育俱乐部
m2
15
体育俱乐部
m2
16
体育俱乐部
m2
17
体育用品商店
m2
18
游泳俱乐部
m2
17
合计
m2
表 吊二层体育配套用房面积明细表 表中具有商业性质的配套用房面积均为CAD软件量取的可出租面积。以下表格同样适用。
②吊二层中除相关设备用房外，拥有具有商业性质的体育配套用房。主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，其面积详见表：
序号
项目
面积
单位
备注
1
体育成果展示区
m2
平面图右下方天井右侧开始列表
2
体育成果展示区
m2
3
体育俱乐部
m2
4
体育俱乐部
m2
5
体育用品商店
m2
6
体育用品商店
m2
7
健身俱乐部
m2
8
体育用品商店
m2
9
体育俱乐部
m2
10
体育陈列区
m2
11
体育陈列区
m2
12
体育陈列区
m2
13
体育俱乐部
m2
14
合计
m2
表 吊一层体育配套用房面积明细表
③一层平面图拥有32个标准乒乓球场地、2个台球活动室及相关设备用房。其面积详见表。
序号
项目
面积
单位
备注
1
棋牌室
m2
台球活动室为考虑商业出租性质
2
台球活动室
3
台球活动室
4
合计
m2
表一层体育配套用房面积明细表
④二层拥有18个羽毛球标准场地，1个乒乓球活动室，1个健身室，1个棋牌室。其面积详见表。
序号
项目
面积
单位
备注
1
乒乓球活动室
m2
2
健身室
m2
3
棋牌室
m2
4
合计
m2
表二层体育配套用房面积明细表
⑤三层平面图拥有2个台球活动室，一个VIP台球室，2个棋牌室。其面积详见表。
序号
项目
面积
单位
备注
1
台球活动室
m2
无
2
台球活动室
m2
3
VIP台球室
m2
4
棋牌室
m2
5
棋牌室
m2
6
合计
m2
表 三层体育配套用房面积明细表
小结：全民健身活动中心中，可实现收益的部分为游泳池、乒乓球场地、羽毛球场地及具有商业性质的体育辅助用房（以下称“**层商业”）。全民健身运动中心可实现收益部分见表。
序号
项目
面积或个数
单位
1
游泳池
2
个
2
乒乓球场地
32
个
3
羽毛球场地
18
个
4
吊二层商业
m2
5
吊一层商业
m2
6
一层商业
m2
7
二层商业
m2
8
三层商业
m2
9
商业合计
m2
表 全民健身活动中心可实现收益部分表
残疾人体育馆分析
残疾人体育馆总建筑面积 m2，地下两层，地上三层。地下为两层为车库及设备用房，负一层拥有车库207个，负二层拥有车库203个，一层为篮球比赛场馆及比赛配套用房，二层为看台及比赛配套用房，三层主要为设备用房。各层平面分布图见附图。
残疾人体育馆地上部分不属于本项目业主招商范围，且地下负一层车库不属于本报告测算范围。（地下负一层车库可能由重庆市残疾人联合会管理。）
残疾人活动中心分析
残疾人活动中心总建筑面积 m2，地下一层，地上五层，地下一层为商业及车库用房（车库57个，商业面积见表），一层