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商圈调查报告
商圈调查报告1
　　福州市酒吧市场前景及投资机会研究报告
　　20xx-20__(请自填)年
　　中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
　　中商产业研究院简介
　　中商产业的商圈指的是不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动，而这个区域的范围就叫商圈。从狭义上来说，商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店的地理区域。在连锁店经营和许多大项目（特别房地产项目）的可行性论证中，商圈研究是必不可少的一个重要环节，特别是对商圈内的竞争状况、业态类型、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定项和制定经营策略的重要依据。
　　对现有商店商圈的大小、形状和特征可以较为精确地确定，在国外，一般用信用证和支票购物，可由此查知顾客的地址、购物频率、购物数量等情况、顾客意向征询、赠券等形式搜集有关顾客居住地点的资料，进而划定商圈。
　　商圈分析的步骤
　　第一步：确定商圈资料来源，包括销售记录分析、信用证交易分析、邮政编码分析、调查等。
　　第二步：确定调查的内容，包括购物频率、平均购买数量、顾客集中程度。
　　第三步：对商业圈的三个组成部分进行确定；
　　第四步：确定商圈内居民人口特征的资料来源；
　　第五步：根据上述分析，确定是否在商圈内营业；
　　第六步：确定商圈的区域、地点和业态。
　　商圈的形成方式
　　，且店铺具备足够的吸引力，符合消费者的消费规律，从而使消费者成为其顾客；
　　、不同业态店铺能够扩大彼此的商圈，并形成新的共同商圈；
　　。
　　商圈的特征
　　零售店的数量、规模结构
　　人口统计因素：人口总量及增长率、年龄结构、职业和受教育程度、收入结构，就业状况及劳动力供给影响平均收入水平和企业获得劳动力的难易程度和成本费用。
　　竞争状况：商圈内零售企业的数量、规模、业态构成及同业态企业数量、竞争或互补程度。
　　商圈饱和度：总人口数/店铺总数、平均销售额/m2、店均销售额、同业态店店均销售额等衡量。
　　可选店址类型：可选店址类型优劣、店铺租金、物流便利性店址可用性专题地图。
　　商圈内基础产业构成、主导产业及发展现状、发展趋势基础设施状况、水、电、气、交通、通讯、网络与其他商圈重叠程度。
商圈调查报告3
　　一、概况：
　　上海，中国第一大城市，位于中国大陆海岸线中部长江口，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接；上海拥有中国最大外贸港口和最大工业基地，货物吞吐量和集装箱吞吐量居世界第一。
　　截至20xx年底，上海全市共辖16个区、1个县，共108个镇，2个乡，99个街道办事处，3742个居民委员会和1702个村民委员会。常住人口为2380万，其中户籍人口1420万，外来常住人口为960万！
　　20xx年全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜上海位列第二。20xx年上海实现生产总值（GDP）20__(请自填)。
　　二、交通
　　上海市的公交交通，其线路、车辆、载客量均居全国第一。目前上海已形成由铁路、水路、公路、航空、管道等5种运输方式组成的，具有超大规模的综合交通运输网络。上海港是中国最大的枢纽港，共有47个客运站，长途班线1611条，可抵达全国14个省市的660个地方。
　　铁路交通
　　上海三大火车站：上海南站、上海火车站、上海虹桥火车站。上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站。上海虹桥综合交通枢纽全球范围首开高铁与机场融合之先河，是目前全球最大的综合交通枢纽。上海其它小型火车站：安亭北站，金山北站，南翔北站，上海西站，松江南站，芦潮港火车站。
　　高铁：京沪高铁、沪宁城际高铁、沪杭高铁
　　普铁：京沪铁路、沪杭铁路
　　公共交通
　　公共汽车线路数量1000多条，，日均客运量约780万人次，承担着65%的市域公共客运量，是世界上线路最多的城市之一。上海有出租汽车企业270余家，出租汽车近43000辆，旅游包车和租赁车等7000多辆。全行业日均客运量逾300万人次，约占上海客运总量的25%。此外，上海还拥有全国最长里程的轨道交通系统共十三条，包括地铁、高架轻轨和磁悬浮线等，营业里程400余公里，居全国首位，已形成初步的网络格局。 轨道交通
　　上海轨道交通全路网已开通运营13条线、291座车站，运营里程达420公里，仅次于北京，里程居世界第二，排在伦敦之前。
　　磁悬浮线路
　　上海已经建成的磁悬浮项目只有上海浦东机场线,共31公里。龙阳路－上海浦东