文案工作流程描述.pdf

一、 文案工作流程描述
1） 收集将定稿的核心资料连同需要递交的资料交接给文案部，文案根据收集整理的递交资
料清单安排翻译；
2） 文案开始填写表格，整合要递交的一套中文素材给组长审核，并根据审核意见修改；
3）婚证复印件（如果跟配偶共有的话）。【共有权人的身份证（或户口本）】复印件
【共有权证】复印件（有所占比例）
有出租的，请提供【租赁合同】
有贷款已还清的，请提供还清证明复印件
房屋照片：
小区环境照片一张（如有小区名称，一并照下）
楼号照片一张
单元门照片一张
居室门照片一张
各房间照片（客厅、卧室、卫生间、厨房等各一张）
2、 填写“审计、评估通知书”（需要收集同事提前跟客户确认发票抬头），经主管签字
批准后，把通知书交给财务部负责同事（现为 Catherine 杨燕）
3、 将房产评估所需要的资料扫描，将房屋照片集中放到一个 word 文档里，再建一个
word 文档写明房评注意事项（如房产评估值的要求、贷款是否还清、报告出具时
间要求等），一起放入 Catherine 的共享里，
注：如果资料里缺少某些文件，请先跟 Catherine 确认该文件是否一定需要，再酌
情跟客户沟通。
4、 房产评估所收到资料后，会按要求出具评估报告电子版，Catherine 会将电子版发
给文案同事
5、 文案同事仔细审核电子版房产评估报告，如果发现错误信息需要改正并标注，并把
改正后的电子版发给 Catherine。改正后，事务所会再次发电子版给我们，检查无
误后，安排出正式纸质版报告。正式报告返回后，也要检查一下，看是否有错，有
的话，也要及时给 Catherine 安排更改
6、 注：有时候在安排正式房评前需要先了解该房产的大概市值情况，可以让事务所做
一个预评估，按按以下格式填写房产信息（尽量填写完整），发给 Catherine：
询问评估值格式样本：
客户姓名：***（魁省 or 联邦）
房产 1：
具体地址：某省某市某区 41 号 2 栋 1 单元 10 室
小区名称：某某小区
房屋面积：**平米
购买时间：****
购买价格：总价：***万，单价：***万
房屋类型：住宅/商铺/写字楼
车库：有/无
贷款：有/无，是否还完清
租赁：有/无，租金多少钱
周边小区、商场等名称：
六、 购买汇票（待客户第三方费用到账后再安排）1、 客户汇款后，收集同事需要跟财务部负责同事确认款项是否到账（现为 Sunny），
并及时通知客户和文案同事。
2、 文