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绍兴宝利置地广场工程监理规划浙江明康工程咨询有限公司二O 一 一年 十二月监理规划报审表工程名称: 绍兴宝利置地广场工程致: 公司工程管理部及公司技术负责人: 我项目监理部已根据《委托监理合同》编制完成了《绍兴宝利置地广场项目监理规划》,请予以审查批准。项目监理部(章): 总监理工程师: 日期: 工程管理部审查意见: 签名: 日期: 公司技术负责人批准意见: 公司技术专用章(章): 公司技术负责人: 日期: 目录一、工程项目概况 1 二、监理工作范围 2 三、监理工作内容 2 四、监理工作目标 3 五、监理工作依据 4 六、项目监理机构的组织形式 4 七、项目监理机构的人员配备计划 5 八、项目监理机构的人员岗位职责 5 九、监理工作程序 7 十、监理工作方法及措施 16 十一、监理工作制度 37 十二、监理设施 46 十三、监理旁站记录 46 十四、安全生产监督管理方案 48 十五、见证取样方案 52 十六、建筑节能监理工作的方法与措施 52 十七、分户验收 54 绍兴宝利置地广场 1 浙江明康工程咨询有限公司一、工程项目概况 1. 工程名称:绍兴宝利置地广场 2. 工程地址: 绍兴县柯北大道与金柯桥大道交汇处。基地位于柯北大道以南,金柯桥大道以西,紧邻大江路。 3. 工程特征: 本工程包括 1-2# 楼和地下车库及商业用房等, 总建筑面积 71376 m², 主体为框架剪力墙结构。(1 )建筑概况: 楼号层数占地面积( m²)建筑面积( m²) ± 0高程标准层高(m) 1#地上 23层、地下 2层12227 地上 55021 地下 16355 m 2#地上 26层、地下 备注: 1#楼(酒店、产权式酒店综合楼);2#楼为住宅。(2 )结构设计概况: 本工程结构的设计年限为 50 年;建筑结构安全等级为二级;设计使用年限为 50 年;地基基础设计等级为甲级;地下室防水等级为二级;建筑消防类别为一类高层建筑; 建筑物耐火等级为一级。结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑场地类别为Ⅱ类。抗震设防类别为丙类。地震作用设防烈度为 6 度, 抗震措施设防烈度为 6度。1、 2# 楼抗震等级剪力墙为三级, 框架为三级, 裙房抗震等级框架为四级, 地下室主楼范围同上部, 纯地下室抗震等级框架为四级。人防工程等级为六级二等人员掩蔽所,人防抗力级别为核 6+常6。 4. 相关责任单位如下: 建设单位: 浙江宝利置业有限公司; 设计单位: 杭州市城建设计研究院有限公司; 绍兴宝利置地广场 2 浙江明康工程咨询有限公司勘察单位: 浙江土力工程勘测院; 监理单位:浙江明康工程咨询有限公司; 施工单位: 浙江中成集团有限公司; 二、监理工作范围土建工程、安装工程施工全过程监理。三、监理工作内容根据与建设单位签订的《监理委托合同》专用条款第四条规定:监理人该工程施工阶段进行质量、造价和工期控制, 对文明施工、安全生产进行检查督促,具体工作内容如下: 1. 协助业主组织图纸会审,写出会审纪要; 2. 协助业主做好开工准备工作, 起草开工报告, 复核灰线, 签发开工令; 3. 审查承建商提出的施工组织设计, 特殊单项的技术方案、施工进度计划、质量保证体系和施工安全防范措施; 4. 对承建商的分项、分部及单位工程质量予以确认, 对重要部位、关键工序和委托人书面通知认为需要的施工要点和工序实行旁站监理; 5. 审查承建商和业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量, 以及无价材料的单价,有权阻止以上单位将不符合要求的物品运进现场; 6. 协助业主组织施工图及关键部位的交底, 完成设计变更及现场签证等工作; 7. 组织和参加每月一次的工程协调会议, 每周一次的工地例会和其他不定期会议并做好记录; 8. 即时组织召开必要的各种会议, 以组织协调各方关系, 协助业主处理索赔事项; 绍兴宝利置地广场 3 浙江明康工程咨询有限公司 9. 督促、检查承建商的“质量保证体系”和“安全保证体系”的运行情况, 使其发挥作用, 为业主与承建商签定各种“协议”规定的奖、罚提供依据; 10. 监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量,协助业主审查甲供材料的供应计划和参与进场检验; 11. 审核承建商的工程付款申请; 12. 协助业主审核各合同文件,审查技术档案、资料及竣工验收资料; 13. 及时提供完整的监理档案资料,定期编制监理报告; 14. 协助业主管理工程档案; 竣工验收完成后, 派专人对项目现场的工程资料行整理,协助业主把工程档案移交档案管。 15. 按业主工程部的要求实施质量、进度、造价控制; 16. 协助业主组织工程交工预验收, 参加工程竣工验收, 提交验收申请报告; 17. 协助业主审核承建商的工程决算书; 1