机器设备的评估.pptx

机器设备评估
第一页，共三十七页。
本章内容
重点内容
〔1〕本钱法在资产评估中的应用
〔2〕市场法在资产评估中的应用
难点内容
〔1〕本钱法在资产评估中的应用
第二页，共三十七页。
引入案例：
A厂拟将锻。按照同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为人工费的60%，计算该机床的重置本钱。
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机器设备评估——本钱法
重置本钱—综合估价法
用于非标准、自制的机器设备
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机器设备评估——本钱法
重置本钱—重量估价法
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机器设备评估——本钱法
重置本钱—类比估价法
〔1〕某被评估化工设备，生产能力为月产60吨某化工产品，现在市场上已经没有了一样生产能力的设备。生产能力月月产80吨的同类型设备，市场售价200万元，经测算，，计算某化工设备本体的重置本钱？
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机器设备评估——本钱法
重置本钱—统计分析法
〔1〕某企业准备出售一批闲置的机器设备，历史本钱为600万元，委托评估机构评估期价值，评估机构在评估过程中，选择了代表性的样本为5台，其历史本钱为100万元，经评估确定代表性的样本的重置本钱为120元，求该批机器设备的重置本钱。
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机器设备评估——本钱法
实体性贬值
观察法
使用年限法
修复费用法
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机器设备评估——本钱法
实体性贬值—使用年限法
〔1〕简单年限法
〔2〕综合年限法
例题：被评估设备已投入使用5年，在正常情况下该设备每天工作8小时，该设备在5年中评价每天工作6小时，该设备尚可使用年限7年，计算该设备的实体贬值率？
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机器设备评估——本钱法
实体性贬值—使用年限法
〔2〕被评估资产构建于1997年，原始价值为300000元，2002年和2004年进展了两次技术改造，主要是增添了一些新的装置，投资额分别为50000元和80000元，2007年底对该资产进展了评估。假设从1997年-2007年设备每年的价值上升率为5%，该设备仍可使用5年，计算该设备的成新率。
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机器设备评估——本钱法
实体性贬值—使用年限法
〔1〕计算现时本钱
〔2〕计算加权更新本钱
〔3〕计算加权投资年限=5488400/645800=
〔4〕计算成新率=5/(+5)=37%
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机器设备评估——本钱法
实体性贬值—修复费用法
〔1〕有一台被评估化工设备冷凝器，已使用了6年，预计还可以使用14年。该冷凝器评估时正在维修，维修原因是受腐蚀，底部已出现，发生渗漏，必须要更换才能继续使用。整个方案费用为500000元，该冷凝器的复原重置本钱为2800000元，试用修复费用法估算冷凝器的实体性贬值。
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机器设备评估——本钱法
功能性贬值—超额投资本钱
〔1〕有一台较新的电脑，可以继续使用，但该机型太老了，又没有厂家生产了，假设按照复原重置本钱估算，如此该电脑的价格为7000元，假设按照更新重置本钱估算，如此该电脑的价格为3000元，计算该电脑因超额投资本钱形成的功能性贬值。
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机器设备评估——本钱法
功能性贬值—超额运营本钱
〔2〕被评估设备为某一生产控制装置，其正常运营需要7名操作人员，目前同类新式控制装置需4名操作人员，假设被评估控制装置与参照物在运营本钱的其他支出工程方面一样，操作人员的月收入为3500元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率为25%，折现率为10%，
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机器设备评估——本钱法
经济性贬值—生产能力下降
〔1〕某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产2000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有800万件，60%的生产能力闲置，该生产线的重置本钱为180万，，计算该生产线的经济性贬值。
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机器设备评估——本钱法
经济性贬值—生产能力下降
〔2〕某家电生产厂家面临市场疲软状况，如果不降低彩电生产量，就必须降价销售，假定原产品售价为2000元/台，年生产量为10万台，要使10万台产品都能卖掉，产品售价必须降至1900元/台，每台产品损失毛利100元，经估测，该彩电生产线还可以继续使用5年，企业所得税税率为25%，企业所在行业投资报酬率为10%，计算该生产线的经济性贬值。
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