湖北省自建房安全排查技术导则（试行）.docx

湖北省自建房平安排查技术导那么（试行）
2022年6月
湖北省自建房平安排直技术导那么（试行）
6其他情形的危险地段。
当既有房屋建设场地被判定为存在严重平安隐患时，可直 接将房屋初步判定为存在严重平安隐患，并应采取迁移、撤除 合以下条件之一者，应初步判定为存在 严重平安隐患：
1构件或连接件有裂缝或锐角切口，或焊缝、螺栓或钾接 有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏， (a)；
2连接方式不当，构造有严重缺陷， (b)；
3受力杆件因锈蚀有效截面削弱10%以上，如图343(c)；
4屋架下挠，楝条下挠，导致屋架倾斜。
(a)螺栓松动、变形
(b)钢梁直接锚入砖墙，连接方式不当
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湖北省自建房平安排直技术导那么(试行)
(c)钢柱因锈蚀有效截面削弱10%以上
当木结构房屋符合以下条件之一者，应初步判定为存在 严重平安隐患：
1连接节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏，或连 接铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；
2主梁下挠，或伴有较严重的材质缺陷，如图344 (a)；
3屋架下挠，或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂；
4木柱侧弯变形，或柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受 损面积大于原截面20%以上，(b)。
图344 (a)主梁明显下挠第14页
湖北省自建房平安排直技术导那么(试行)
图344 (b)木柱柱脚严重腐朽
当砌体房屋符合以下条件之一者，应初步判定为存在一 定平安隐患：
1承重墙厚度小于180mm；
2承重墙或砖柱因偏心受压产生水平裂缝；
3承重墙或砖柱出现侧向变形现象，或出现因侧向受力产 生水平裂缝， (a)；
4门窗洞口上砖过梁产生裂缝或下挠变形，如图345(b)；
5砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿纵向产生裂缝，或拱 曲面变形，或拱脚位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失 效等；,(c)；
7房屋面宽和进深比例小于1:3,主要采用纵向承重墙承 重,缺乏横向承重墙， (c)；
8房屋底层大空间，且未采用局部框架结构，上部小空间， 且采用自重较重的砌筑墙体分隔；
9建筑层数到达3层以上，采用空斗砖墙承重，且未设置第15页
湖北省自建房平安排直技术导那么(试行)圈梁和构造柱， (d)；
10采用预制板作为楼屋面，未设置圈梁，未采取有效的 搭接措施， (e)o
11承重砌体墙根部风化剥落，有效截面削弱小于15%。
(b)砖过梁开裂、下挠
(c)“瘦而高”、“窄而长”的房屋
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湖北省自建房平安排直技术导那么（试行）
刖言
根据党中央安隐患，切 实保障人民群众生命财产平安，按照《全安专项整治 工作方案》，以及湖北省平安生产电视 会议暨2022年度省安 委会第三次全体会议精神，结合我省自建房现状特点和实际情况, 湖北省住房和城乡建设厅组织有关专家，在广泛调研和征求意见 的基础上，编制了《湖北省自建房平安排查技术导那么（试行）》, 用以指导和规范我省自建房平安排查工作。
本导那么主要内容：总那么、基本规定、平安排查要点、附表、参 考资料。
本导那么由湖北省住房和城乡建设厅负责管理，由湖北省自建房 平安专项整治工作专班负责具体技术内容的解释。执行过程中如 有意见或建议，请寄送湖北省住房和城乡建设厅村镇建设处、房 地产市场监管处（地址：武汉市中南路12#,邮政编码：430071,电 话 027-68873059）o
主编单位：湖北省住房和城乡建设厅
副主编单位：湖北省建筑科学研究设计院股份主要起草人：杨锋刘士清喻攀刘敏耿明洋饶毅
丁俊驰冯克鑫朱晟睿杨兵光孔军张黎付龙
主要审查人：徐厚军 文兵 符晶华 曾汉武 肖亦文
湖北省自建房平安排直技术导那么(试行)
犀面圈梁
构造柱
房屋未设置固梁、构造柱
房屋设置圈梁、构造柱
地图梁
构造柱
(d) 3层及以上，空斗墙承重，未设圈梁、构造柱的房屋
(e)预制板楼屋面，未设置圈梁
当钢筋混凝土房屋符合以下条件之一者，应初步判定为 存在一定平安隐患：
1柱、梁、板、墙的混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、 露筋， (a)；
2预应力板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土酥松露筋, 或预制板底部出现横向裂缝或下挠变形；
3现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝，如图(b)；
4柱因受压产生竖向裂缝、保护层剥落，或一侧产生水平 裂缝，另一侧混凝土被