商业房屋租赁合同.docx

商业房屋租赁合同
商业房屋租赁合同1
订立合同当事人双方：
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
依据国家有关法律、法规的规定同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。
第七条：解决争议的方式










本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第八条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商业房屋租赁合同2
出租方：xxxxxxxxxxxx
承租方：xxxxxxxxxxxx
依据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、房屋质量
其次条 租赁期限
租赁期共xx年零xx月，出租方从xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方运用，至xx年xx月xx日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
、转让或转借的；










，损害公共利益的；
。
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条
租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家xx的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
，合同对新的房产全部者接着有效。
，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任