益阳市东港片区调研报告.ppt

调研现状目录发展展望区域区位现状概况设计方向总结调研分析发展优势案例分析多伦多中央滨水区城市设计发展劣势重庆市江北区城市设计一、区位分析图赫山区在益阳市的位置东港片区在赫山区的位置方案地段详图赫山区位于湖南省中部偏北,地处富饶的洞庭湖西缘和资水尾闾。地属益阳市。区域区位区域区位周边道路道路:根据益阳市城市总体规划,基地及周边主要有天成路、东港路及莎萍路3条城市主干道穿过,基地西侧紧邻长常高速公路和 319 国道。铁路:区内规划有石长铁路下河线。产业发展气候水文•产业发展概况益阳是国家重要的粮、棉、鱼、猪商品生产基地, 苎麻、食糖、茶叶、楠竹、芦苇产量均居湖南省第一,是全国著名的竹乡和鱼米之乡,矿产丰富, 锑、钒、花岗石储量分别居全国、全省之首,是颇负盛名的小有色金属之乡。•气候与水文位于亚热带季风区,平均气温 20 ℃左右,四季分明,气候温和,资水流域年降水量 1200 ~ 1800 毫米,集中在 4~8月,多年平均流量 760 立方米每秒,年径流量 240 亿立方米。用地建设情况码头益阳泥湾千吨级码头,始建于 2007 年7月1日,位于赫山区兰溪镇泥湾村(资江二桥下游 800m 处),码头已建 1000 吨级集装箱和件杂货泊位各一个,设计年吞吐量 50 万吨(其中集装箱 8000TEU )。码头岸线长 160 米, 宽 米,陆域纵深 161 米,陆域面积 32950m 2,堆场面积 7920 m 2, 生产及辅助性建筑面积 1993 m 2。配套装卸机械为 35 吨集装箱超重机一台以及 5吨门座起重机二台。现状建筑现状建筑主要为 1-3 层的村民住宅建筑,建筑质量一般,以村落为单位呈线状分布。现状建筑面积约 100400m 2 社会经济条件近年来,全市上下认真贯彻落实科学发展观,积极应对国家宏观调控政策,同心同德,积极进取,使得市域经济持续快速健康发展,呈现出欣欣向荣、兴旺和谐的良好局面。益阳市 2011 年末全市登记户籍人口 万人。城镇人口 万人,乡村人口为 万人,城镇化率为 % ,比上年提高 个百分点,城镇发展较快。益阳目前处于工业化初期向中期加速推进阶段, 经济发展的空间潜力巨大。 2011 年,全市实现地区生产总值 884 亿元,年均增长 % ,工业由 % 提高到 % 。其按年均常住人口测算,人均 GDP 为 20496 元, 比上年增长了 % 。调研分析发展优势发展劣势 . ,无建设阻力。便于城市建设。 ,市政设施较为缺少。 、居住、旅游业的发展肯能会产生不利影响。 , 地段内经济发展水平较低。 ,防洪防灾措施不全面。 ,无序发展。现状概况