个人二手房买卖合同.docx

个人二手房买卖合同
个人二手房买卖合同范本1
　　出售人（卖方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　买受方（买方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。
　　十二、合同变更
　　本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应刚好通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。
　　十三、因不行抗力或政策的变更等缘由导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自担当。依据本条款免责，双方应签订具结报告。
　　十四、争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可恳求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。
　　十五、合同附件
　　本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　十六、合同数量及持有
　　本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
　　十七、合同生效
　　本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
　　第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一样的，以本合同的条款为准。
　　（国土局备案合同与本合同不一样的，以本合同为准。）
　　出售人：
　　______年___月___日
　　买受人：
　　______年___月___日
　　合同附件：
　　附件一：《房屋全部权证》
　　附件二：《房屋结构图》
个人二手房买卖合同范本2
　　转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:
　　受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:
　　经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让
　　给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
　　第一条 转让房屋的基本状况
　　转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇
　　路一幢三层半，房屋结构为(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积 平方米。
　　其次条 转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整(人民币) 。
　　第三条 付款方式
　　双方一样同意购房款由乙方一次支付 ____万给甲方。同时
　　甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。
　　第四条 房屋交付
　　双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。
　　第五条 房屋过户
　　因房屋的产权人为双方父亲全部（产权证号 ），协商后确定短暂不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方担当。
　　第六条 甲方的承诺保证
　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。
　　第七条 违约责任。
　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。
　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。
　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
　　第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　证明人：
　　年