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个人房屋买卖合同书
个人房屋买卖合同书1
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方就房屋运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：
　　一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，
　　国籍：__________　　(身份证)(护照)
　　(营业执照号码)：__________
　　地址：__________
　　编码：__________
　　联系电话：__________
　　托付代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________编码：__________
　　买受方：__________　　(本人)
　　(法定代表人)姓名：__________
　　国籍：__________　　(身份证)(护照)
　　(营业执照号码)：__________
　　地址：__________
　　编码：__________联系电话：__________
　　托付代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________编码：__________
　　第一条房屋的基本状况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为__________。
　　其次条房屋面积的特别约定。本合同
　　第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;__________%(不包括177;__________%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;__________%(包括177;__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。
　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
　　XXX。
　　第三条土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为__________;土地运用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。
　　第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
　　第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。
　　第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。
　　第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。
　　1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
　　2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同接着履行。