房地产企业会计课件第一讲房地产开发企业会计概述.ppt

2017-6-19 1房地产开发企业会计房地产开发企业会计海南省商业学校王华玲 2017-6-19 2前言前言房地产业是一个既古老又年轻的行业《房地产开发企业会计》是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济下,适应房地产开发企业经营管理的需要而发展起来的专业会计阐述房地产开发企业会计的基本理论、基本方法以及操作程序,并以实际经济业务事项为例说明其主要会计业务的处理、核算程序和报表列示方法,将会计学的一般原理与专业会计核算有机结合,兼容并蓄 2017-6-19 3教学内容和课时安排教学内容和课时安排第一章房地产开发企业会计概述 2 第二章房地产开发企业会计核算方法 10 复习 2 2017-6-19 4学习特点、参考资料学习特点、参考资料一门实用性很强的课程着重掌握会计核算的各种基本方法和与之相关的基本原理;独立、熟练地运用会计核算方法对房地产开发企业经济业务进行会计操作《基础会计》教材《房地产开发企业会计》教材企业会计准则会计法会计法规 2017-6-19 5第一章第一章总论总论教学目的和要求:了解房地产开发企业的性质及经营范围,掌握房地产开发企业应遵循的会计核算要求,重点掌握房地产开发企业会计核算的对象及其资金运动过程。教学内容安排: 第一节房地产开发企业概述第二节房地产开发企业会计的核算对象第三节房地产开发企业会计核算要求 2017-6-19 6第一节第一节房地产开发企业概述房地产开发企业概述一、房地产的性质属于第三产业,同时具备第二产业建筑业的某些职能 2017-6-19 7 二、房地产开发企业的经营范围(一)房地产的概念房地产是房产和地产的统称。包括: 土地、建筑物、固着于土地、建筑物不可分离部分。房地产有三种存在形式: (1) 单纯的土地(2) 单纯的建筑物(3) 土地和建筑物结合的“房地” 2017-6-19 8 (二)房地产开发企业的主要业务范围土地开发和建设房屋开发和经营配套设施开发和建设代建工程开发和建设 2017-6-19 9 三、三、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的经营特点开发产品的单件性开发建设长期性建设项目固定性开发经营风险性房地产保值、增值性 2017-6-19 10 资料一资料一胡润富豪榜:大中华区富豪胡润富豪榜:大中华区富豪 Top10 Top10 房地产业占房地产业占 6 6成成胡润研究院 2月28日发布《2013 雅居乐海南清水湾胡润全球富榜》。这是胡润研究院第一次以 10亿美金即 62亿人民币作为富豪上榜门槛,共有 1453 位富豪上榜。从行业分布上看,房地产行业创造的富豪最多,达到了 219 位。其中,主业从事房地产的李嘉诚以财富 2000 亿人民币成为“2013 年全球华人首富”。有业内人士分析,从整个大中华地区的行业排名情况来看,房地产占据了绝对的首位,另外全球十大房地产商有 7个人在中国,其中有 5 个人在香港,这说明房地产仍然是这些富豪最可靠的财富来源。纵观全球,一些房地产非常热的国度现在或者有的衰落了,或者是正徘徊在低谷。但唯有中国香港房地产尽管多年调控,它还是属于热度比较高的,就是说在全球看中国的房地产现在还是比较热的,各方面的资金这些年来一直都往这方面流动。