商业房屋租赁合同.docx

商业房屋租赁合同
商业房屋租赁合同范本1
　　合同编号：商业用房版第xx号
　　出租人(以下简称甲方)：xx
　　承租人(以下简称乙方)：xx
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基
　　(6)拖欠房租累计xx 日以上。
　　，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满xx个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　。
　　，合同终止。
　　第十一条 房屋交付及收回的验收
　　、设备处于能够正常运用状态。
　　，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
　　，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十二条 甲方违约责任
　　，应支付乙方本合同租金总额的xx%作为违约金。
　　，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金xx 倍的滞纳金;甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的 损失。
　　，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。
　　，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应根据合同总租金的xx%向乙方支付违约金。
　　，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十三条 乙方违约责任
　　，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的xx %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;
　　(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;
　　(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
　　(4)拖欠房租累计xx个月以上的。
　　，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的xx%支付甲方滞纳金。
　　，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金xx%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。
　　，每逾期一日，则乙方须按日租金的xx倍支付滞纳金。
　　，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金xx倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十四条 免责条件
　　，甲、乙双方互不担当责任。
　　，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。
　　，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　、不能避开并不能克服的客观状况。
　　第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十六条 争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的，按下列第xx种方式解决。
　　;
　　。
　　第十七条 其他约定事项
　　;
　　。
　　第十八条 本合同自双方签(章)之日起生效。
　　第十九条 本合同及附件一式xx份，由甲、乙双方各执xx份;具有同等法律效力。
　　出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx
　　居处：xx居处：xx
　　证照号码：xx证照号码：xx
　　法定代表人：xx法定代表人：xx
　　托付代理人：xx托付代理人：xx
　　签约日期：xx签约日期：xx
　　签约地点：xxx
　　第三方(仅作为见证人不担当任何经济责任)：xx
　　签约地点：xxxxxx
　　附件
　　房屋装修状况及配套设施清单
　　一、房屋装修状况介绍：xxxxxx。
　　二、设施名称型号数量状况
　　甲方向乙方供应以下设施、设备(以下举例说明)：