南京世茂·外滩新城在项目 推广提案.ppt

世茂·外滩新城世茂外滩新城项目推广提案 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为保障会议的顺利进行,请您将通讯工具关闭或调至振动,非常感谢。 Please closing your mobile,thanks. 温馨提示 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 Contents PART1 、基于市场分析的营销总则•项目周边典型楼盘推广策略分析•重要案例分析 PART2 、基于项目分析的价值挖掘•项目二期 6# 、 17# 楼产品分析•客群分析•基于客群分析的形象塑造• SWOT 分析•项目推广策略; PART3 、基于综合分析的营销战略•二期销售要解决的问题•项目整体营销推广思路及方法• 2011 年整合营销推广节点方案阐述• 2011 年度公关推广策略、建议• 2011 年度媒介推广策略、建议 PART 4 、基于营销战略的广告表现•二期形象推广系列创意稿方案思路及创意解说•包括案名、 VI、拎袋、户型手册、楼书、海报、户外 POP 等 PART 5 、二期商业定位、包装方案及销售策略建议 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Ⅰ基于市场分析的营销总则 A. 项目周边典型楼盘推广策略分析项目名称楼盘形象特色户型价格主要渠道宏顺·长江峰景 270 度一线江景; 部队大院; 米的架空层; 中山码头; 军区传播挂靠; 97 、 135 、 185 19000-24000 转介; 中山码头周边户外; 五矿·御江金城两园一江; 世界 500 强; 有别墅的滨江豪宅; 顶层泳池; 空中别墅; 88 、 138 、 170 ; 部分跃层 240 、 280 、 385 ; 19000-21000 平面报广、户外、现场包装、活动营销、摄影大赛等 PR 活动天正滨江身在河西, 形象在滨江的官邸楼盘; 走标杆豪宅路线; 景观电梯; 外立面石材干挂; 大平层内装官邸; 十字厅装修风格建议; 170 、 220 、 260 19000-23000 平面报广、现场包装; 宝马全系试驾、第三届业余高尔夫球排位赛、江南风怀书画展、世界顶级名表展等 PR 活动仁恒江湾城境外品牌; 滨江国际奢适生活缔造者; 极致规划(全大高江景最大化); 新材料运用; 地暖等科技元素; 外立面铝板干挂; 公寓, 21000-29000 大量户外、转介、平面报广 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Ⅰ基于市场分析的营销总则 A. 项目周边典型楼盘推广策略分析项目名称售楼处客户立面装修园林景观点评宏顺·长江峰景军事区内; 一般性临时建筑; 部队关系户; 周边原居民; 一般性立面毛坯; 精装修,硬装标准 2500/ ㎡无特色。一线江景;中山码头。综合性一般,却敢小觑世茂的楼