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出租房屋注意事项
出租房屋留意事项
　　出租房屋留意事项总结（一）：
　　1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，假如房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的用有所了解。
　　5、最好把房间里有的东西和新旧状况写清晰，租房者在承租房屋时务必要清点好房屋内部设施如门窗，家电家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明假如出现故障时修理费用由谁来担当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病修理时与房主产生冲突，职责划分不清，留意有没有漏水，东西有没有损坏的状况。
　　6、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中务必明确以下资料：房屋位置面积大小每月租金付款方式每月何时付款；租赁房屋内的家具设施明细表损坏职责及如何赔偿；各种费用的担当，如物业管理治安清洁有线电视费用等等。
　　7、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，假如房东提前终止合同该如何赔偿等。
　　8、房客入住后所发生的如水电煤电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避开欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下超多费用。


　　9、要明确租赁房屋所在的位置间数面积质量租赁期限租金及支付期限与方式等。
　　10、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
　　出租房屋留意事项总结（四）：
　　房屋租赁的留意事项
　　由于房屋租赁中承租人并非房屋全部权人，他仅从全部权人处取得有限的运用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋运用范围、相关设施的运用及费用担当均应有明确约定。而对于房东而言，终归租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又爱护房屋不被人为损坏，避开租客违约提前退租后人去楼空的被动情形，这些问题都须要租赁双方事先达成共识并制定相应措施。
　　以下是由合同范本网为各位整理总结的签订房屋租赁合同的留意事项：
　　1、确定房屋类型房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。承租人应依据须要选取相应类型的房屋承租。特性须要提示的是，假如该承租房屋需用于办公，则务必选取非居住用房。因为假如涉及办理营业执照，只有房屋类型为非居住用房的，工商行政管理部门才会核发营业执照。详细房屋类型需依据产权证上的记载确定。另外，确定房屋类型并选取相适应类型房屋租赁后，在租赁期间内承租人不得擅自变更该房屋用途，否则将视作违约行为。例如，居住用房不得擅自变更为非居住，除双方同意外还需取得有关部门的批准。


　　2、确定租赁双方当事人身份首先，须要确定当事人是个人还是公司。若以公司