杭州西溪板块项目汇总
排屋项目:
1、新湖果岭:
项目区位
文一西路和东西大道交叉口南侧
物业类型
山地联排、山景公寓
开发商
浙江新兰得置业有限公司
项目体量
总占地541亩,总建约40万方
销售均价
排屋18000-24000
合作单位
中国美术学院风景建筑设计研究院
内部配套
4500方果岭里休闲会所(健身房、乒乓球馆、书吧)
项目特色
融入“城市山居生活”的理念,在充分认识土地属性的前提下,最大限度地合理利用原始地形,使产品与地势完美契合;建筑设计的构思是依据山地不同的自然坡度采用不同的解决方式,创造并保持建筑与现状环境的最佳关系。新湖·果岭对优异山坡因势利导,对原生林木予以保留,通过合理的路网布置争取较好建筑朝向,保持建筑与自然的最佳关系。
销售情况
舞谷苑16-19幢预售证,登记1月14日开盘目前在售排屋,户型面积为310-350方,起价570万元/套,预计2011年下半年将推高层房源,具体开盘时间和价格待定。,成交一套双拼,340方,价格23551元/平米。
2011房源供应
排屋为主,预计下半年推出北区公寓房源
营销手法
广告个性:非平面社区;实景营造,价格较低,均价低于周边项目
新湖果岭D户型中间套和边套地下一层新湖果岭D户型中间套和边套地上一层
新湖果岭D户型中间套和边套地上三层新湖果岭D户型中间套和边套地上二层
新湖果岭实景图:
2、西溪山庄
项目区位
余杭天目山西路与东西大道交叉口
物业类型
联排、独栋别墅、公寓
开发商
杭州西溪山庄房地产开发有限公司
项目体量
总占地2000亩,总建约133万方
销售均价
排屋22000
合作单位
美国道林设计事务所
内部配套
一期5900平方米会所、二期15000平米的中心运动会馆,内设室内游泳池、室内篮球场、羽毛球、乒乓球、台球、壁球等。32000平米欧洲风情商业街,幼儿园;同时紧邻3000亩生态休闲农庄。
项目特色
以排屋别墅为主的超大优质低密度生态大盘,香港贝尔高林独创“自然布局”的造景手法,利用原有的缓坡、山谷、溪流、草地、树林,依山傍水,随遇而安,创造出纯然天成的坡地景观格局;物业类型多样化,欧式、法式等多种风格排屋别墅组团;
销售情况
目前在售法式豪华联体别墅沁兰苑二期90余套房源,户型面积为250-310平方米,增送地下面积约100平方米左右,以及赠送地下双车位。目前该批房源均价600-800万/栋,一房一价。据售楼处消息,目前还有一半房源在售。1月成交5套,共91套,已售23套,成交均价22800元/平米
2011房源供应
主要为排屋
营销手法
主打性价比和大盘优势,区域内价格偏低
西溪山庄实景:
3、大华西溪风情悦宫
项目区位
文二西路与绕城公路交界处
物业类型
联排、独栋别墅
开发商
浙江大华房地产开发有限公司
项目体量
悦宫占地200亩,总建约13万方
销售均价
排屋40000、别墅100000
合作单位
泛亚环境国际有限公司
内部配套
3000余平米会所、23000平米国际化商业街区
项目特色
大型纯排屋别墅社区,武器悦宫三面环溪,东、南、北三侧被1300米曲折的天然河道所环抱,坐拥1000余米西溪天然水系及更广阔西溪原生水域,引西溪活水入户,在南北方向形成约500米中心景观河,在东西方向形成6条平行的约1500米景观内河,景观内河纵横交错,并与天然溪水直接贯穿,形成活水生态循环系统。纵横布局的水系使得悦宫拥有独有的“水院”规划,形成户户临水、家家面河的格局。社区内部独享3万平米生态景观湖。
销售情况
大华西溪风情悦宫在售300方左右排屋均价43000元/平米;售独栋别墅500方左右,均价10万/平米左右;总价5000万-6000万/套。目前共推出56套排屋,,成交均价43500元/平米
2011房源供应
排屋、独栋别墅
营销手法
社区内部极致产品打造,独创游艇排屋社区;价格逾周边项目50%,价格和价值双制高点
大华西溪风情悦宫286平米户型,赠送地下面积65平米
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