组建业委会倡议书.docx

关于成立业主委员会的倡议书
尊敬的业主朋友们：
悦泉公寓建成至今已十年有余，早已具备了成立业主委员会的条件，为了更 好地建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与设计、建造以及物 业管理公司之间的沟通互动效力，强化业主之间的沟通关于成立业主委员会的倡议书
尊敬的业主朋友们：
悦泉公寓建成至今已十年有余，早已具备了成立业主委员会的条件，为了更 好地建设小区，加强业主在小区生活中的参与性，提高业主与设计、建造以及物 业管理公司之间的沟通互动效力，强化业主之间的沟通和交流，加强对小区物业 状态和物业管理服务的监督，根据国家《物权法》《物业管理条例》等法律法规 赋予业主的权利，经部分业主协商，建议成立业主委员会。
一、 成立业委会的必要性
业委会可以帮助业主解决实际问题，监督和规范物业管理公司的管理服务活 动，更好地为广大业主服务，其职责有：1、选择物业管理公司，与物业管理企 业订立、变更或解除物业管理服务合同；2、审定物业管理公司提出的物业管理 服务年度计划、财务预算和决算；3、监督物业管理公司的管理服务活动；4、监 督公共建筑、公共设施的合理使用与维护；5、听取业主和使用人的意见和建议 以及各种诉求，并帮助沟通解决；6、业主大会或业主代表赋予的其他权利。
二、 成立业委会条件
有关法律法规规定：一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业 管理区域内的全体业主组成，只有一个业主的，或者业主人数较少且经业主一致 同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责； 入住率达到百分之五十以上以及入住率达到百分之三十以上并且首套房屋办理 入住手续已满两年的，区（市）物业管理行政管理部门接到建设单位的书面报告或 者业主的书面要求后，应当和物业所在地的街道办事处（镇人民政府）组织成立业 主大会筹备组，筹备组成员由业主代表和居民委员会成员组成，筹备组成员名单 确定后三日内，应当以书面形式在物业管理区域内公示。
我们呼吁时间充裕、有较强的责任心和工作热忱、乐于奉献、勇于担当，并 且具有较好沟通和协调能力的热心业主，能够踊跃报名参加业主大会的筹备工作， 使我们小区的物业管理工作更上层楼。
悦泉公寓部分业主
2020/4/24