宅基地转让协议.docx

宅基地转让协议
宅基地转让协议1
　　转让方：（简称甲方）
　　受让方：（简称乙方）
　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、同等、友好的协商，现达成协议如下：
　　一、宅基地坐落于号。四边分明为基地的附属设施和设备：
　　(1)附属设施：
　　_____________________________________________________________________________________________________。
　　(2)设备：
　　_____________________________________________________________________________________________________。


　　二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下：
　　1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用权前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等全部纠纷。甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
　　风险告知：依据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，转让房屋的协议是有效的，理由是:依据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
　　2、保证对该宅基地有处转权，共有权人____人，甲方已经取得了共有权人对转让该宅基地、附属设施和设备的一样同意。
　　3、土地运用证和房产权一律有甲方办理后交予乙方(全部费用有甲方负责)。
　　4、土地运用证和房产交付乙方运用后，如遇国家或者有关政府部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当，甲方无权索取。


　　5、付款乙方分两次付清，每次付总款的二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地运用证和房产交付乙方，乙方付总款的二分之一(_________元);其次次甲方把宅基地土地运用证和房产办顺之日计____年(_____年___月___日)乙方付总款的二分之一(_________元)。
　　三、转让的价格为人民币_________元(大写_________元整)。
　　该价格包括转让契税和该宅基地过户、房产权办理的费用等全部费用。
　　四、乙方付款方式和期限：
　　总计金额分两次付款，每次付总价的二分之一。
　　第一次付款：甲方把该宅基地土地运用证和房产手续办顺交予乙方三日后付_________元(大写_________元整)。
　　其次次付款：甲方把该宅基地、房屋设施和原有设备交付乙方运用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大写_________元整)。
　　五、宅基地交付运用时间：
　　甲方把该宅基地土地运用证和房产交付乙方三日起。
　　六、违约惩罚：
　　甲方违反本协议导致宅基地、房产权不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金________万元(大写________元整);
　　乙方未能按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金________元(大写________元整)。


　　七、本协议一式三份，甲、乙双方和______村委会各执一份。该协议自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　风险告知：签订宅基地转让协议合同之前，要明确自己的土地面积，价格也须要商讨明确。同时，要确保征得了其集体组织成员的同意，以免发生纠纷。
　　甲方(签字、手印):___________
　　乙方(签字、手印)：____________
　　____年___月___日
宅基地转让协议3
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
　　一、地块概况
　　１．该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国