养老地产策划方案
篇一：养老房地产策划方案
（中华老人风情小镇）
目录
摘要
第一章养老问题的现状与发展 一、世界养老问题的现状与发展二、中国养老问题的现状与发展 三、新型养老模式的内容、意义与发展趋势
1、新型养老模式的内容（：
本文通过对美、法、日等国养老地产开发融资模式的借鉴，构建 我国养老地产开发融资模式，即自筹模式、合作模式和BOT模式。
（2） 本文通过对美国养老地产开发运营模式的借鉴，构建我国养老地 产运营模式，即养老文化概念营销模式、产业链延伸模式和租、售、 反按揭组合入住模式。
（3） 本文通过对美、德、法等国养老地产管理模式的借鉴，构建我国 养老地产管理模式，即开发商管理模式、战略联盟管理模式和专业公 司管理模式。
（4） 本文通过政府、开发商和消费者三者相互问的两方博弈，从准入 制度、优惠政策和约束机制三个方面提出政策建议，保障我国养老地 产行业有序发展。关键词：养老地产；融资模式；运营模式；管理模 式：博弈；政策建议。
目录：
摘
要 -1-
一、养老房地产的背景与现
（一）养老房地产的背景与现
状
-1-
1、背景介绍
-1
2、养老现状
-1
（二）养老房地产的市场现
状
-3-
1、我国养老市场发展阶段 -3-
2、养老市场需求容量测算 -3-
二、夕阳红养老地产•营销总体思路与定
位 -5-
（一）夕阳红养老地产•营销项目总体构
-5-
1、夕阳红养老地产•营销项目的战略定位 -5-
3、夕阳红养老地产•营销项目推广总体思路 -5-
（二）夕阳红养老地产•营销项目定
位 -6-
1、 夕阳红养老地产项目的选址策略 -6-
2、 夕阳红养老地产项目的价格定位 -8-
（1）夕阳红养老地产项目的定价策略 -8-
（ 2）物业服务盈利策略 -8-
三、夕阳红养老项目前期推广策略分
-9-
一）夕阳红养老地产推广目标分
析 -9-
（二）夕阳红养老地产推广方式分
析 -10-
（三）夕阳红养老项目推广策略分
-10-
1、 养老地产线下推广策略 -10-
2、 养老地产线上推广策略 -11-
四、夕阳红养老地产项目营销策略研
究 -11-
（一）养老地产营销中存在的问
题 -11-
1、尚未形成完整的金融支撑体系 -11-
2、尚未形成多元化的运营模式 -12-
3、养老地产的服务属性不足 -12-
（二）养老地产市场营销策略分
析 -13-
五、夕阳红养老地产•营销推广市场模
式 -13-
（一） 模式构建 -13-
1、 养老地产商业模式分析 -13-
2、 “养老文化”概念营销模式 -14-
3、 产业链延伸模式 -15-
4、 租、售、反按揭组合入住模式 -15-
（二） 管理模式构建 -16-
1、 开发商管理模式 -16-
2、 战略联盟管理模式 -17-
3、 专业公司管理模式 -17-
六、夕阳红养老地产推广活动分
析 -17-
（一）夕阳红养老地产推广活动内
容 -17-
1、定时定期举行老人免费体检活动 -17-
2、健康、养生知识大讲堂及药品赠送 -18-
七、 夕阳红养老地产•营销推广后期传播策
略 -18-
（
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