农贸市场整合推广方案计划[001].docx

一、销售前言
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迁江才智商城整合推广方案
迁江镇位于来宾市兴宾区西南部，距离市区37 公里，属于来宾市的历史文化古镇， 同时属于自治区小城镇建设的重点镇和自治区综合改革示范镇。 平方公里，耕地面积 1付款〕
低公摊，高使用率，稳定收租 35 年收益 8 年收回投资本钱
〔二〕推广铺排
1. 第一阶段：工程筹备期(2022 月 5 月—11 月 30 日) 工作要点
工程营销VI 形象的系统建立，销售物料设计预备。工程销售道具的预备〔办公用品 沙盘模型〕
工程营销现场形象包装〔营销中心的装修、现场气氛装饰〕
工程前期整体形象出街设计预备：户外广告、工地围墙、LED 广告牌、道旗等。商业布局可行性研讨及确定，确定产权分隔
销售讲稿拟定
2. 其次阶段：高调入市〔2022 年 12 月 5 日—2022 年 12 月 30 日〕
推广重点：形象+业态
目的：树立工程形象，提高工程知名度，告知工程业态信息，吸引潜在客户关注， 制作商业热点，为后期认筹蓄客奠定根底。
推广主语：农贸航母——迁江大型 2 万㎡兴盛商贸城场恢弘启幕
副语：1 月 1 日，1 层正式试业，到场送好礼
媒体组合
Dm 单：2 万份〔迁江临街街铺、桥巩街道、市区密集人流处、各大农贸市场等派发〕； 游街拓客：聘请兼职学生每周周末 2 天最少每天 10 人进展市区举牌游街结合派单宣传；
三马车车身广告：租赁来宾市全部三马车车身广告进展宣传； 短信推广：四期 10 万条〔网上购置来宾本地优质资源号码〕；
公众号推广：在来宾有影响力的公众号进展宣传〔例如：桂G 生活网、今日来宾等〕； 工程包装：工程周边商业投资气氛包装
雄基广告投放：最少 2 期雄基广告头版投放，3800 元/期，合计：7600 元。
营销策略
1、但凡活动期间到场客户均可登记参与“全民营销”“老带”活动，成功推举成交，尊享 2022 元现金嘉奖：
工作要点
招商中心开放，接待工作重点宣工程优势，强调工程为政府重点扶持对象； 针对到访客户和原有的旧农贸市场商家进展一对一的行销宣传
到场客户记录工作〔认知途径，工程建议，投资意向缘由〕
目标打算
完成 200 组意向客户登记。
培训打算
优待卡发放策略内容培训 全民营销、老带政策培训
投资收益、商城业态学问培训
第三阶段：全面推广期〔2022 年 1 月 1 日——1 月 30 日〕
推广重点：产品+投资收益+市场前景
目的：重点突出乡镇一站式中高端农贸商业综合体的工程优势，强调投资浩大潜力， 提升商业价值，增加投资客购置信念，为后期持续销售奠定根底。
推广主语：元旦启幕，开业试营“黄金菜篮子，全城抢位”
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副语：一镇一市场，百年摇钱树，坐拥 20 万迁江人的黄金摊位，6 万起购，抢到就是赚到！
媒体组合
Dm 单：2 万份〔迁江临街街铺、桥巩街道、市区密集人流处、各大农贸市场等派发〕； 游街拓客：聘请兼职学生每周周末 2 天最少每天 10 人进展市区举牌游街结合派单宣传； 三马车车身广告：租赁来宾市全部三马车车身广告进展宣传；
短信推广：四期 10 万条〔网上购置来宾本地优质资源号码〕；
公众号推广：在来宾有影响力的公众号进展宣传〔例如：桂G 生活网、今日来宾等〕； 雄基广告投放：最少 2 期雄基广告头版投放，3800 元/期，合计：7600 元。
营销活动：元旦举办开业试营暖场活动结合销售节点。
营销策略
1、活动当天尊享一次性付款 折，分期 折优待；
2、推出 50%首付购铺，剩余分期 2 年支付，半年为一个付款周期，共分 4 期。
3、全面推行全民营销、老带制度，推介客户成功认购嘉奖2022 元现金。
4、推行带租约销售，10 年返租，年返 12%。
5、招商全面启动，1 楼开业试运营，统一招商、治理。
6、活动当天舞台活动结合抽奖活动进展。
工作重点
来访客户数据分析，邀约到访，转换成交率；
认筹策略制定，相关资料预备，认筹期活动方案撰写； 各媒体下阶段广告设计，文案撰写 ；
目标打算
完成活动客户到访 500 组，实现转换率 50 组以上，实现回款 300 万。
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工作打算认筹策略培训
认筹活动相关流程，资料培训
销售相关学问培训元旦营销活动筹备
第四阶段：持续销售期〔2022 年 2 月 1 日——3 月 30 日〕
推广重点：产品+投资收益+招商启动
目的：潜在客户持续挖掘，投资理念持续灌输，利用政府重点工程，迁江最大农贸市场，最具投资产