旧厂房改造商业案例分析.pdf

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旧厂房改造概述
案例分析
的艺术人群，他们在这里设立了设计室、
工作室。若厂门前有10根旗杆上飘着10
面不同国家的旗子，象在开一个小型的
国际艺术博览会。上海田子坊外立面 商业、住宅、办公融入了浓浓的艺术和时尚感
商业、住宅、办公
融于一体。
特色商业打造，让
老旧的区域融入较强
时尚感。
田子坊入驻的艺术
品，工艺品商店已有
40余家，入驻的工作
室、设计室有20余家 : .
旧厂房改造概述
案例分析
经验借鉴和启示 : .
旧厂房改造概述
案例分析
经验借鉴和启示 : .
旧厂房产生背景 社会发展、产业结构调整遗等原因致使旧厂房闲置、废弃
旧厂房产生背景：
 随着城市化发展脚步加快和产业结构
的调整，许多大中城市中心区的域部分
工厂由于产业转型，扩大再生产，效益
不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城
搬迁郊区，厂房、仓库留在了城区。
随着时间的推移，这些失去功能的旧
厂房、仓库，逐渐沦为废弃、空置的老
旧厂房，却占据着城市的中心位置。 : .
旧厂房改造概述
案例分析
经验借鉴和启示 : .
旧厂房产生背景 社会发展、产业结构调整遗等原因致使旧厂房闲置、废弃
旧厂房产生背景：
 随着城市化发展脚步加快和产业结构
的调整，许多大中城市中心区的域部分
工厂由于产业转型，扩大再生产，效益
不佳，环境污染等因素，纷纷退出主城
搬迁郊区，厂房、仓库留在了城区。
随着时间的推移，这些失去功能的旧
厂房、仓库，逐渐沦为废弃、空置的老
旧厂房，却占据着城市的中心位置。 : .
旧厂房改造动因 旧厂房占据城市中心位置，改造再利用势在必行
旧厂房改造动因：旧厂房虽然废弃、闲置，却占据着城市的重要位置，
使得改造势在必行。
改造动因可归结为以下5点：
1. 厂房企业的自身发展：随着企业规模的发展或企业产业的转型，原有的厂房
规模已不能满足企业的生产需求，或企业已不再需要此厂房，只好