二手房标准合同书(2).docx

二手房标准合同书(2)
第三方在收到购房款人民币____元 当日____日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房









二手房标准合同书(2)
第三方在收到购房款人民币____元 当日____日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币___元于________年____月____日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。　　第四条办理过户及房屋交付　　1、甲方应于第_（2）_项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。　　（1）收到乙方购房款_____元之日起____日内　　（2）收到全额购房款之日起_30____日内　　（3）接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，____日内　　2、代办过户手续（可另行约定，与本合同具有同等法律效力）　　3、甲方应于收到乙方全额购房款__15____日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。　　第五条税费承担（可选多项）　　甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担____________， 乙方承担______________。　　经双方协商，交易税费由_______方承担。　　其他费用承担：（中介费、律师费）____________________________。　　第六条风险转移，配套设施及费用承担　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）______________________________ 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。　　本合同签订之日，甲方预留人民币____元放在 律师事务所第三方 处作为水电、物业、煤气____等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补。　　第七条权利义务　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同____日内____日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。　　甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。　　甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、___过户手