二手房购房合同标准范本(3).docx

二手房购房合同标准范本(3)
　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方买方缴纳。　　第九条权属转移登记　　(一)当事人双方同意，自









二手房购房合同标准范本(3)
　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方买方缴纳。　　第九条权属转移登记　　(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。　　(二)买方未能在房屋交付之日起____日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。　　1、如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买方支付。　　2、____________________________________________________。　　(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金;逾期超过____日未迁出的，自逾期超过____日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。　　第十条不可抗力　　1、因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。　　2、双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。　　3、上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买方。　　第十一条争议解决方式　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。　　(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;　　(二)提交仲裁委员会仲裁。　　违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。　　第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行