物业防火消防应急预案.docx

物业防火消防应急预案
　　物业防火消防应急预案1
　　依据公安消防部门和市政府的有关要求，结合华星大厦的实际状况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产平安，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散来宾，抢救财产，使火灾损失限制在最低限度
　　8、下达疏散吩咐。
　　七、组织疏散：
　　1、如现场灭火负责人认为火势不能限制，指挥部马上做出疏散确定。
　　2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防广播，用广播反复播放“紧急疏散通知”，广播稿如下：客户挚友们请留意，大厦XX层发生火灾事故，消防人员正在进行扑救，为了您的平安，请快速离开房间，疏散前请保管好自己的财物，疏散时请不要乘坐电梯，以免发生危急，请按疏散指示方向走消防疏散通道，感谢您的合作。
　　3、失火区域及上下两层进行紧急疏散后，依据人员离开状况，对其它楼层进行广播疏散。


　　4、客务部接到疏散吩咐后马上组织人员负责各楼层客户的平安疏导工作，引导疏散人员走消防疏散通道。提示疏散人员保持冷静，不要惊慌，不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后，检查每个房间是否有人，确认无人贴上标记，如有人员未离开房间，要刚好进行劝导，使其快速离开房间。
　　5、其他部门人员接到疏散吩咐后马上进行重要物资、文件的转移。
　　6、内保主管接到疏散吩咐后指挥外围警员清出机动车道，做好引导消防车进场的打算工作。
　　八、后期处理：
　　当灭火总指挥发出火情解除吩咐后，保安部马上做好火灾现场的警戒工作，爱护火灾现场不被破坏，确保火灾事故调查，工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统复原正常，客务部负责火灾后期的清理工作。
　　物业防火消防应急预案2
　　一、目标：
　　为保证小区突发火灾事故的应急工作能刚好有序的开展，确保小区居民在救灾中能刚好疏散、救援、逃命自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。
　　二、组织机构及职责：


　　1、指挥部
　　（1）突发火灾事故总指挥：
　　工作职责：依据实际状况进行决策和指挥
　　（2）现场指挥：服务处经理： 秩序维护部主管：
　　工作职责：依据总指挥的吩咐，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。
　　2、工作机构及职责
　　（1）报警及补救组
　　组长：秩序维护部一班班长
　　成员：报警员：一名，主力灭火员：三名
　　职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场状况并依据指挥部吩咐，向公安消防部门报警
　　（2）疏散组
　　组长：综合事务部主管：
　　成员：着火现场四周疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名
　　职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到平安地带
　　（3）引导组
　　组长：秩序维护部二班班长
　　成员：秩序维护员一名


　　职责：负责区外救援车辆及人员引导
　　（4）警戒组
　　组长：当班秩序维护部长
　　成员：秩序维护员二名
　　职责：在火灾发生部位四周进行警戒，爱护现场，防止无关人员进入
　　(5)医疗救援组
　　组长：环卫班班长
　　成员：保洁员二名（负责包扎），秩序维护员二名（负责抬担架） 职责：负责伤员的救援及转往医院
　　（6）后勤组
　　组长：前台接待员
　　组员：保洁员2名
　　职责：负责刚好供应救援工作开展所需的物力
　　（7）通讯联络组
　　组长：综合服务部内勤
　　职责：负责相关人员的刚好联络
　　（8）工程技术组
　　组长：修理员
　　职责：负责小区断电工作（应救援工作须要）。
　　三、应急处理


　　当发生火情时，发觉者应马上向平安部报警，秩序维护部接到报警后要马上赶赴现场处置，并刚好向服务处领导报告，依据火情是否启动应急预案。同时，依据现场状况应遵循肯定的处理原则：先人员，后财产；先珍贵，后次要；先灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。
　　（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发觉人员在刚好向保卫处报警同时，利用现场器具进行扑救，平安人员到场后，可视状况调集其它部位的灭火器进行扑救。
　　（二）如火