湖北天门春天·桃花源项目8---楼施工监理规划.pdf

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公司
施工单位: 建筑有限责任公司
监理单位:浙江省天成项目管理有限公司
勘察单位:湖北中南勘察基础工程有限公司
设计单位:深圳市建筑设计研究总院有限公司武汉分院
二、监理工作的范围
根据监理合同约定,本工程监理工作范围为施工阶段监理业务，包含土
建、人防、给排水、通风、消防、电气、变配电、弱电、电梯设备、室外（市
政管网、道路、园林景观）工程。三、监理工作的目标
1、质量控制目标：合格工程。
2、进度控制目标：施工合同工期 天。
3、投资控制目标： 万元。
4、安全控制目标：达标工程。
四、监理工作的主要内容
１、参加业主组织的图纸会审及设计交底，了解设计意图，制定监理方
案和预控措施。
２、审查承包单位的开工准备工作，提出审批意见。
３、审查承包单位提交的施工组织设计及施工进度计划，并监督检查其
实施。
４、督促、检查承包单位严格执行施工。检查施工过程中的主要部位、
环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程
质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发停工通知单，
工期及发生的费用由承包单位负责，并及时向业主报告处理的情况。
5、对用于工程的主要材料、半成品的出厂合格证、试验报告单等进行审
核，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位对材质进行再试验，防止不
合格的材料或半成品等用于工程。
6、根据审定的施工进度计划，检查承包单位的工程进度及其报的月施工
进度报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。
7、对重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主
报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位出变更。
8、根据施工合同的付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实，签认工程价款结算单。工程竣工后，审查工程决算价款。
9、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位
进行整改。
10、协助业主处理工程中出现的质量事故，提出处理意见，并监督和检
查承包单位的处理过程和处理结果。
11、监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，
每月定期向业主提交监理月报，通报质量控制、进度控制、投资控制及合同
管理、信息管理和现场文明施工管理的落实情况。认真处理好质量、进度、
投资三者之间的关系，把工程管理好。
12、根据承包单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检查、
验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署初步验收意见，
参加业主组织的最终验收。
13、督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须
归档的资料，交业主归档。
14、督促业主与承包单位履行签定的合同，调解合同双方的争议，处理
违约索赔事项。索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。
15、在工程保修期内，定期对业主进行回访，对工期保修期间存在的质
量问题及时进行签定，督促承包单位及时修理，并做好保修鉴定证。如在保
修期间出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责
到底。
五、监理工作的依据
1、国家及地方有关部门制定的工程建设方面的法律、法规。
2、国家现行施工验收规范。3、设计文件及有关的技术标准。
4、建设工程施工合同、建设工程监理委托合同。
六、工程项目监理机构的组织形式
针对本工程项目的特征和实际情况，我监理部拟采用职能制机构，以
有利于充分发挥专业监理人员的管理作用，提高工作效率。
其形式如图 1 所示。

项 目 负 责 人
总 监 代 表
土