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中级会计师《中级会计实务》备考题
中级会计师《中级会计实务》备考题
导读： 中级会计师《中级会计实务》经典习题，帮助考生探究出题规律，提高
单项选择题
下列项目中，属于外购投资性房地产的是( )。


，之后改为持有以备增值

A
对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时起先对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。
考点：与投资性房地产有关的后续支出
推断题
与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。( )










×
，满意投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产的成本，不满意投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益。
考点：采纳公允价值模式计量的投资性房地产
多项选择题
下列关于采纳公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。



，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
BD
采纳公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，选项A错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项C错误。
考点：投资性房地产后续计量模式的变更
单项选择题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。














C
投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未安排润)。
考点：房地产的转换
单项选择题
2022年7月1日，甲公司将一项根据成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4 0