物业公司室外公共区域清洁管理规定标准转化.docx

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物业公司室外公共区域清洁管理规定标准转化
物业系统
室外公共区域清洁管理制度
方米烟头控制在1个以内。
行人路面干净无积尘、无杂物、垃圾。
路面垃圾滞留时间不能超过1小时。
在冲洗道路或雨、雪天气时,应及时清理积水、积雪，在显眼处或小区大门口等地方摆放“小心地滑”的指示牌。雪天注意及时清除出入口和路径上方的积雪和冰凌或采取其他防护措施，及时做好除雪措施。防止雪块滑落伤人。
中庭花园的清洁、保洁。
中庭花园应有专人负责循环清洁、保洁。
清扫花园里的浮尘、果皮、树叶、纸屑、烟头等垃圾。
及时清除地面的油污渍、粘附物。
每天擦拭1次花园的花坛、装饰物、休闲椅等公共设施。
雨后1小时内擦拭花坛、装饰物等公共设施表面的水迹。
发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。
每月冲洗1次中庭花园。
每季度用擦地机、清洁剂对地面全面清洁1次。
中庭花园的保洁标准：
地面洁净无积尘、泥沙，无污渍、垃圾。
花坛、装饰物表面洁净无污渍、积尘。
花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。
3米以下外露的管道及其他外露平管表面无积尘、蛛网。
绿化带内无垃圾杂物。
公共区内无卫生死角。
水景池的清洁
环境管理员应每天用捞筛对池面漂浮物打捞保洁。
水景池清洁每月不少于1次。
水景池进行清洗程序：
打开水景池排水阀放水，等池水放去2/3时，环境管理员入池清洁。
用长柄手刷、加适量的清洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖。
用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头电线表面，大石头表层的青苔、污垢。
排尽池内污水，用吸水机吸尽池内脏物，并及时清除垃圾；采用石材铺装的池底无沉淀物，池壁无污迹。
关闭排水阀、打开进水阀门，并清洗水池周围地面污迹。
清洁水景池时注意事项：
清洗时应断开电源，以防触电。
擦洗电线、灯饰不可用力过大以免损坏。
清洁时不要摆动喷头，以免影响喷水观赏效果。
注意防滑、跌倒。
水景池清洁标准：目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池壁无污迹。
路灯的保洁
路灯灯罩内每月清洁一次，灯柱每天清洁一次。
路灯的保洁应在白天灭灯断电时进行，作业前环境管理部主管应通知工程部断开电源。
路灯保洁因需踩梯工作，必须2人同时作业（1人扶梯）。
擦拭灯罩时，应注意力度，以免用力过猛导致灯罩破裂，发现灯罩有裂纹或其他安全隐患时，应及时汇报环境主管 。
路灯清洁标准：灯柱表面无污迹，无蛛网。
雕塑装饰物、标识、宣传牌、游乐设施的清洁。设施表面无灰尘、污渍，无乱画乱贴，无锈迹。
各种装饰物、标识牌表面无污迹、积尘、蛛网。雕塑装饰物手能触及的区域每天清洁1次，高区每月清洁1次。
备长柄胶扫把、抹布、清洁剂、梯子等工具。
先用扫把打扫装饰物上的灰尘，再用半干抹布从上往下擦抹一遍；
有污迹时应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。
宣传标识牌手能触及的区域每天清洁1次，高区每月清洁1次：
清洁时应注意：
梯子放平稳，人不能爬上装饰物以防摔伤；
保洁工具不要损伤被清洁物。
清洁宣传栏玻璃时，小心划伤手。
有广告纸时应先撕下纸后再用湿抹布从上往