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发展能力分析
一、 指标选取及原因：反映上市公司的发展能力指标有四个：1、是营业收入增长率与 可持续增长率，营业收入增长率是反映企业销售增长情况的财务指标，它是将本期的营 业收入与上一期的营业收入相比较，以说明企业营业收入的增长情况。）
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从上表中可以看到万科集团一直都大于零，说明该企业各个年度的总资产增加了，而且企业 的生产经营规一直在扩大。尤其是2010年总资产增长率增长的极快，获得了较大的规模效 益，2011年和2012年的总资产增长率在逐渐下降，该企业获得的规模效益也相对下降。但 是它2011年和2012年的三年平均资产增长率远远大于零，%，%，反映企 业资产呈现增长趋势，有能力不断扩大生产规模，有较强的发展潜力，资产增长速度越快， 发展的趋势越强。而且它08年到12年的固定资产成新率都在70%以上，表明企业的固定 资产比较新，技术性能较好，可以为企业服务较长时间，对扩大再生产的准备比较充足，发 展的可能性较大。
3、资本积累率
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该企业的资本积累率08年到11年一直处于持续增长的状态，12年稍稍有所下降，资本积 累率的指标较高，应付风险和持续发展的能力较强。该企业2011年和2012年的三年平均资 本积累率超过20%，表明该企业所有者权益得到的保障程度越大，企业可以长期使用的资 金越充裕，抗风险和连续发展的能力越强。该企业08年的营业利润增长率小于本年主营业 务收入增长率，说明该年度企业取得的收入不能消化成本费用的上涨，主营业务的获利能力 有所下降。09年的营业利润增长率大于本年主营业务收入增长率，该年度企业的主营收入 弥补成本费用的能力进一步提高，企业抵御价格降低、成本升高和销售下降的能力进一步增 强，企业主营业务的获利能力提高，并推动整个企业获得更多的利润。10年，11年和12 年度的营业利润增长率小于本年主营业务收入增长