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经济适用房买卖合同样本(4)
　　如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要









经济适用房买卖合同样本(4)
　　如因出卖人的责任，造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
　　1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
　　2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______%向买受人支付违约金。
　　3、____________________________ 。
　　第十一条　保修责任
　　买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
　　第十二条　买受人的房屋仅作_______使用。买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和共用部位分摊面积承担义务。
　　出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。
　　第十三条　买卖双方就下列事项约定：
　　1、该房屋所在项目以下部位和设施等全体业主享有所有权：
　　(1)物业管理用房;
　　(2)___________________________ 。










　　2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与_______物业公司签订的前期物业服务合同约定的内容。
　　3、____________________________。
　　第十四条　已购经济适用住房上市的规定
　　根据《XX市经济适用住房管理办法》(XX【20XX】30号)有关规定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登