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2021 二手房交易合同范本
二手房交易合同范本 ( 一 )
合同编号： _______________________
甲方 ( 出卖人 ) ：______________奏效之日起 _________日内将该房子所有价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第
_________种：
现金 _________;
支票 _________;
汇款 _________.
第六条、交托限时
甲方应于本合同奏效之日起 _________日内，将该房子的产
权证书交给乙方，并应收到该房子所有价款之日起 _________日
内，将该房子付给乙方。
第七条、乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追查违约利息。 自本合同规定的对付款限时之次日起至实质付款之日止，月利息按 _________计算。
2、逾期超出 _________天后，即视为乙方不执行本合同。届
时，甲方有权按下述第 _________种商定，追查乙方的违约责任。
停止合同，乙方按累计对付款的 _________%向甲方支付违约金。甲方实质经济损失超出乙方支付的违约金时， 实质经济损失与违约金的差额部分由乙方据实补偿。
乙方按累计对付款的 _________%向甲方支付违约金，合同连续执行。
第八条、甲方逾期交托房子的违约责任
1、除人力不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按
本合同第六条规定的限时将该房子交给乙方使用， 乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约利息。 按本合同规定的交托限时的次日起至实质交托之日止，月利息在 _________个月内按
_________利率计算 ; 自第 _________个月起，月利息则按
_________利率计算。
2、逾期超出 _________个月，则视为甲方不执行本合同，乙
方有权按以下第 _________种商定，追查甲方的违约责任。
停止合同，甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付违约金。 乙方实质经济损失超出甲方支付的违约金时， 实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。
甲方按乙方累计已付款的 _________%向乙方支付违约金，合同连续执行。
第九条、对于产权登记的商定
在乙方实质接收该房子之日起， 甲方辅助乙方在房地产产权登记机关规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过错造成乙方不可以在双方实质交接之日起
_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方
须在乙方提出退房要求之日起 _________天内将乙方已付款退还
给乙方，并按已付款的 _________%补偿乙方损失。
第十条、保证
甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛， 有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办好。交易后若有上述未清事项，由甲方肩负所有责任。
第十一条、税费的缴纳
因本房子所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳 ; 其余房子交易所发生的税费除还有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。
第十二条、花费交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项花费的交接日期为 _________
年_________月_________日。第十三条、申明及保证甲方：
1、甲方有权签订并有能力执行本合同。
2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或看管机构均未作出任何足以对甲方执行本合同产生重要不利影响的判决、裁定、判决或详细行政行为。
乙方：
1、乙方有权签订并有能力执行本合同。
2、在签订本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或看管机构均未作出任何足以对乙方执行本合同产生重要不利影响的判决、裁定、判决或详细行政行为。
第十四条、保密
甲乙双方保证对在议论、 签订、执行本协议过程中所获悉的
属于对方的且没法自公然渠道获取的文件及资料 (