土地承包转让合同.docx

土地承包转让合同
土地承包转让合同范本1
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定;
　　一、转让土地四至
　　东至 为界，西至 为界
　　南至 为界，北至 为界。
　点及面积
　　1、甲方将__________土地面积_________亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出_________亩的，以______亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至___________，南至_________，西至_________，北至_________，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（20xx）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。
　　2、__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。
　　二、承包期限
　　承包期限_________年。
　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
　　1、土地承包金的确认


　　双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________元，其中；
　　（1）_________年至_________年，四年的承包金额为_________万元（_________元/亩_________亩×_________年）
　　（2）_________年至_________年，每年的承包金额为_________元（_________元/亩_________×_________亩）
　　2、林木资产及其他资产转让费的确认
　　（1）甲方同意将__________上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，中熟林暂按_________立方米计算，作价_________万元（_________元/立方米），中幼林按_________株计算，作价_________万元（_________元/株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
　　（2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价_________万元（按原值50%折旧计算）。
　　3、付款方式
　　（1）乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元，《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。


　　（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。
　　四、甲方的权利和义务
　　1、有权按时收取土地承包金及资产转让费；
　　2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；
　　3、甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担；
　　4、承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等；
　　5、甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担；
　　6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；
　　7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理