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长沙海宁皮革城项目定位策略报告易居中国经典版(220P) 三.ppt

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[易居中国]长沙金岳房屋销售有限公司
【海宁皮革城项目】定位策略建议(三)
性价比挖掘说明:
为舒适型两房、紧凑三房设置入户花园
以入户花园为特色,为户内外提供了一个过渡性空间,也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用。
预留户型的功能弹性。让客户有更多的想象空间,根据自己需要决定功能的分配。
可将入户花园隔成一个开敞的书房或阳光室
三级功能弹性说明:
为舒适型三房设270度景观阳台与空中院馆
空中院馆可改成一书房
空中院馆
270度观景阳台
项目户型设计与创新方向
户型设计原则:
提供从紧凑型两房到浪漫四房的多种选择(70平米-140平米)
常规动作:多凸窗附加值赠送
舒适性打造:明厨明卫、270度凸窗、阳台、入户玄关、主卧、客厅超南等
引入创新元素:错层阳台、入户花园、空中院馆
物业类型
入户
花园
凸窗
大露台
空中
院馆
270度
观景阳台
错层阳台
主卧
带书房
两房
紧凑型
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舒适型
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三房
紧凑型
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舒适型
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浪漫型
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细节局部创新——可拆卸凸窗,赠送面积
停车库
高层半地下阳光车库:自然通风采光、部分绿化,突出人性化
通过地下车库的楼梯,直接到达社区庭院
室外空间
与外部连通的部分,通风、绿化
艺术广场
入口广场,闹中取静,体现艺术品味和成熟社区的人文氛围;
亲水广场
社区入口广场,作为社区名片,结合广场、园林、水景,制造惊艳感;
Boutique主题广场
充满温馨情调的社区公共空间
景观意象
以手压泵使积存雨水流入的小水沟
随处可以放松的坐下来休息
可以亲手栽种植物的公共花坛
可配合儿童游戏区建设
儿童游乐

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