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机电年度工作总结
随着时间的推移，不知不觉我来到本工程部也一年多了。在这一年中既劳碌又充实，在这段时间里有阅历要积存，也有教训要吸取。在此，我对这段时间的工作 做个总结，以便于在以后的工作中扬长避短，才能更好的做好水电气治理工作。
本部门全年来的工作大体可归结为以下几个方面：
一、 完善落实各项制度
公 司在去年已经通过了ISO9000质量治理体系认证，所以今年我们的工作则严格根据质量治理体系要求办事，全面贯彻和落实公司的各项规章制度。设备的运 行、操作、保养，遵守文件程序的要求：设备操作程序标准化;定期对水箱水池进展消毒清洗;定期对化粪池进展清理疏通;应当进展挂牌标识的设备进展挂牌标 识;按时进展设备维护保养，并进展记录。所以今年的工作状况较之以前明显改观，工作效率显著提高。
二、 系统根本运行状况
工 程机电部主要负责公司全部水、电、空调、电梯、消防、通讯等系统设备、、核心局部,一旦任何一局部消失 故障,,明白我们责任的重大..所以我们时刻提高警觉, 不容许有半点疏忽大意,亲密关注各系统的运行状况,严格根据各设备的操作标准进展操作,随时巡察各设备,发觉小的问题或是故障预兆,就准时进展修理排解, 尽可能防患于未然..同时我们还根据各设备的维护要求定期对各设备例行维护保养,并将保养作以具体记录,这样一方面避开了设备发生突发故障、事故,另一方 ,整个大楼个设备在20xx年根本运行正常,未发生任何突发停水、停电或其他大的事故,为整 个大楼供应了良好的工作环境.


三、 系统设备完善及改造工作
整个大楼的各个系统设备通过几年来运行实践，根本上还是比拟 完善，经得起考验。但是随着时间推移加之发生的一些问题，我们发觉有些系统由于设计不周全或其他缘由，还是存在着极大的隐患。一个隐患是：屋面水箱上水控 制简洁缺乏、溢流管道设计过高，这样在水泵上水掌握失控的状况下，水无法排泄到屋面下水管道，而沿着电梯机房倒灌下来，从而造成电梯电器损坏，几次险些造 成比拟大的损失。针对这种状况我们通过讨论分析，将上水水泵掌握改装成屡次掌握，尽可能避开其失控状况消失，并给电工值班室装了水箱液位报警铃，即便是在 水泵失控的状况下，值班人员听到报警即可快速手动关闭水泵;还有一个隐患是：地下设备间的700吨蓄水池，供水受电磁阀掌握，由于受市网管道压力凹凸的影 响，简单消失失灵现象，这样一旦消失水溢流出来而值班人员没有准时发觉，即可在不长时间内流进凹凸压配电室，那样后将会导致整个大楼瘫痪，后果不堪设想。 就这个问题我们通过反复讨论商讨后，给水池加装了2套(四路)液位报警系统，将两路引至监控室，两路引至电工值班室，于是在电磁阀失灵的状况下，电工值班 室、监控室值班人员，可以预先得到预警信息准时实行必要的措施，防止意外事故发生。以上改造通过实践事试验证，的确行之有效，到达了预期的效果。
四、协作公司房屋销售工作


在 公司的房屋销售过程中，我们也做了大量的协作工作。公司为了促进房屋的销售，继去年之后公司今年又先后对9楼、8楼进展了装修，在装修工作中，我们除了监 督装修保证装修质量同时还协作装修队对局部分隔开的房间进展了线路改造并加装了电表，这样不但转变了大楼的环境而且便利了房间租售。除了这些工作，我们全 体人员对已入住业主(租户)的效劳也是尽心尽力，想业主之所想、急业主之所急，帮业主供应装修技术支持、帮忙业主进展套内小工程量的改造、联系电话、宽带 开通……，让业主切实体会到我们比拟周到的效劳，及完善的物业效劳体系，通过大量的工作提高公司的声誉，这样在某种程度上有力的协作、支持了公司房屋租售 工作。
五、 业务技能学习及培训工作
在今年我们除了做好工作的同时，也不放松人员的业务技能学习培训工作，我们在每周礼 拜一机电例会时间除了贯彻、传达公司的一些制度、政策，还在例会时间就平常大家在工作中遇到的一些业务方面的问题进展争论，让大家各抒己见，这样一方面使 这些问题得到了解决;另一方面使大家在类似问题上有了正确的熟悉，增长了各自的业务学问。还有就是在日常工作中我们尽可