宝安璞园四期住宅科技可行性报告
湖北中原地产
HuBbei
科技住宅案例研究
Part
项目规划
项目概况
开发商:南京朗诗置业股份有限公司
项目地址:杭州经济技术开发区6号大街和27号大街交汇处。
占地面积:72743平方米建筑面积:210000平方米
户型得房率:85%左右
容积率 绿化率 47%
项目简介:
苏州朗诗国际街区是苏州首个绿色科技住宅产品,项目荣膺科技部绿色生态建筑金奖。朗诗国际街区整合了室内“恒温”环境系统、室内“恒湿”环境系统、室内“恒氧”环境系统、室内声环境控制系统、室内光环境控制系统、高效节能外保温系统、高效节能门窗系统、可再生能源利用系统、雨水回收利用系统、中央生活热水系统等十大科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的高舒适度健康节能住宅。
项目区位
项目名称
核心卖点
当前售价(元/平方米)
朗诗国际街区
恒温、恒湿、恒氧节能高科技住宅
16000
宋都晨光国际
江景超高层楼盘
14500
世茂江滨花园
江景
15000
金隅观澜
湿地景观
13000
与周边项目对比
与周边项目相比,项目整体上实现溢价约2000元/平方米,%。
朗诗国际街区项目科技元素解析
1、屋面保温系统
地面保温系统
1、屋面保温系统
朗诗国际街区项目科技元素解析
2、外墙系统
朗诗国际街区项目科技元素解析
不同窗户传热对比
3、外窗系统
朗诗国际街区项目科技元素解析
4、外遮阳卷帘系统
朗诗国际街区项目科技元素解析
5、地源热泵系统
地源埋管施工现场
朗诗国际街区项目科技元素解析
6、混凝土天鹏辐射系统
房间热量分布对比
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