民宿合作协议.doc

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民宿合作协议
甲方：平潭旅游股份〔以下简称甲方〕
乙方：
为加强对民宿经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、综合实验区有关政策以及甲方保期产生的故障、损坏的等需维修事项。可由甲方协助协调解决乙方则承担相应费用。
第十三条 乙方权利
〔一〕协议期，乙方对甲方提供的资产享有协议使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。
〔二〕拥有在协议规定围的经营权和收益权。
〔三〕如乙方经营需要，对民宿进展主题或个性化软装和配饰的增加，需以书面形式提交给甲方审核同意后，乙方自行采购并承担相应费用。
第十四条 乙方义务
〔一〕不得在经营过程中将民宿转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止协议并追究乙方的违约责任。
〔二〕负责甲方移交使用资产的保管维护工作，杜绝资产流失，并承担维护维修费用。除此之外乙方因自身经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。
〔三〕严格按照省民宿星级管理标准做好民宿效劳工作，加强职工的效劳技能培训，不断提高员工的业务素质和效劳质量，对顾客效劳要严格执行甲方制定的"民宿运营管理标准"，认真做好顾客投诉处理工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。
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〔四〕老实经营，努力维护双方的社会形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电等费用、按时支付员工工资，按劳动法规招聘、培训、管理营运团队，防止造成任何不良社会影响。如发生此类拖欠事件，造成影响，甲方有权追责并从营业收入中扣除相应金额。
〔五〕做好经营期间的各项平安工作，特别是要严格执行消防、食品、卫生、平安等工作，自觉承受有关部门的监视检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防平安、食品卫生平安等工作规实施情况，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须单独承担法律责任和经济责任甲方不承担连带责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除协议，且不承担违约责任。
〔六〕乙方由于经营需要，在民宿外进展经营宣传和广告设置必须经甲方同意前方可实施。乙方积极使用电子商务进展市场推销，拓展客源市场；通过深入的调查研究和理论分析，向甲方提交民宿的年度预算、年度经营方案以及民宿最正确的产品组合容和远景开展规划；尽快使民宿到达星级标准并通过验收，为民宿在本地区创优秀品牌而努力工作。
〔七〕乙方不得以民宿的无形和有形资产从事进展抵押贷款等金融活动，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方违约责任。
〔八〕乙方需无条件支持甲方完成公关任务。
第五章 违约责任
第十五条 甲乙双方任何一方违背本协议条款的行为均为违约行为，守约方有权依据协议文书及参照"中华人民国合同法"追究违约方违约责任，守约方将违约情况书面通知违约方，如在10天违约方仍未纠正违约行为，守约方有权终止合同，并没收或赔偿履约保证金。如违约方造成守约方实际经济损失的，应当予以全额赔偿。
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第十六条 任何一方单方面或者遇甲方重大决策须提前解除合同，应提前2个月向对