《商业地产开发建设实战指南》.docx

5、《商业地产开发建设实战指南》图书资料
出版社：黑龙江美术出版社 作者：段宏斌
书号：7-5318-1501-X
规格：大16开、656P
《商业地产的珠穆朗玛峰——商业地产开发建设实战指南》 前言：
《商业地产的珠穆朗特征 案例：贵阳女人大世界选址市西路的战略决策
5、规避竞争式选址的条件/规避竞争式选址的特征 案例：便利店选址的战略选择
6、经济式选址的条件/经济式选址的特征 案例：华盛顿州十字路口购物中心的战略选址决策
第六章 选址方法
1、商圈调查的必要性/第一商圈调查/第二商圈调查/第三商圈调查
2、 选址的不确定因素/GIS技术与商业选址 案例：法国家乐福选址与GIS选址技术
3、 附录1:武汉中商——团结SHOPPING MALL选址商圈分析
4、 附录2:东莞华南MALL前期调研分析报告
第三部分 规划 第七章 认识商业地产项目规划
1、规划的作用
商业地产项目的核心属性
案例：美国巴尔的摩(baltimore)城市商业 一个海港城市的振兴
案例：美国 波士顿卡波塞德(cambridgeside)商业街廊 一个湖畔的购物天堂
2、八大规划原则 战略前瞻化/布局人性化/标志可视化/功能多元化/卖场社会化/购物娱乐化/指标 保守化/技术先进化
案例：广州天河城广场战略规划经验 案例：广东省茂名市威威步行街规划经验 案例：香港购物中心公共空间社会化经验 案例：香港购物中心保守化开发经验
案例：德国卡塞尔城市焦点购物中心材料应用经验
3、 规划鉴证 江苏无锡通惠路步行街 VS 辽宁大连经典生活广场 组合元素比较/商业环境比较/街道回路比较/招商与运营比较
4、 中国商业地产项目三大规划通病 建筑外观综合症/商业面积综合症/街道走向综合症
案例：以建材为特色的西安紫薇MALL搁浅解析 案例：香港购物中心分期开发经验 案例：浙江桐庐江南商业中心规划图理解 案例：辽宁沈阳市中街步行街——一条作用不大的步行街 案例：天河城广场的南北向主街道社会化作用分析
第八章 中国商业地产规划的集体病症
1、 中华广场整体规划得失分析 参考案例：日本爱知县奈库斯泰吉知立规划经验
2、 海门新上海购物广场整体规划得失分析
3、 桐庐江南商业中心整体规划得失分析
4、 湖洲澄海公园商业中心整体规划得失分析
第九章 国外著名购物中心规划案例
1、 霍顿广场整体规划得失分析
2、 海湾地区大卖场整体规划得失分析
3、 西武冢口购物中心整体规划得失分析
4、 奈库斯泰吉知立购物中心整体规划得失分析
5、 博多水城整体规划得失分析
6、 柏林火车总站商业整体规划得失分析
第十章 中国著名购物中心规划案例
1、 天河城广场整体规划得失分析
2、 正佳广场整体规划得失分析
3、 上海新天地整体战略得失分析
4、 上海九百广场整体规划得失分析
5、 扬州京华城生活广场整体规划得失分析
6、 台北 101 购物中心整体规划得失分析
7、 香港朗豪坊整体规划得失分析
8、 香港 IFC MALL 整体规划得失分析
第十一章 现代商业地产规划的适用原则
1、 直线带状/“L”型/“U”型/组团型/“T”型/三角形/哑铃型/十字哑铃型/垂直立体式
2、 交通功能对总体规划的影响/按交通类