丰城剑南街道城中村改造安置补偿办法.docx

丰城市剑南街道城中村改造安置补偿办法
为了顺利推进城中村改造，加快城市建设步伐，打造宜居 宜业现代化中等强市，根据《物权法》、《城乡规划法》、《土地 管理法》等有关法律法规及《丰城市城中村改造指导性意见（试 行）》，结合剑南街道实际，特制其他补偿及奖励
（一）装修补偿费
对被征收房屋主房或偏房的装修，由房地产价格评估机构 按相关法律法规进行评估，给予一次性货币补偿。
（二）搬迁补偿费
在规定时间内签约搬迁交房的，按主房 3000 元/栋一次性 补偿；逾期签约搬迁交房的按主房 1000 元/栋一次性补偿。
（三）临时过渡费
，依据认定人口数，在规定时 间内签约搬迁交房的，临时过渡期 3 年，按 3500 元/人/年一次 性发放到位；逾期签约搬迁交房的，按 2000 元/人/年标准，依 据实际过渡时间一次性发放。
选择货币补偿的被征收户临时过渡费按半年过渡期发 放。在规定时间内签约搬迁交房的，按照 1750 元/人一次性补 偿；逾期签约搬迁交房的，一次性补偿1000元/人。
（四） 水、电、燃气、通讯等设施补偿标准
1•选择货币补偿的被征收户水、电、燃气、电话、有线电 视按各相关部门现行初装费给予补偿，水2400元/户、单相电 600元/户、三相电2000元/户、燃气2800元/户、有线电 视650元/户、电话（宽带）158元/户（以上六项补偿需提 供相关部门的户头证件或发票）.
•选择实物安置的，按被征收房屋原有水电等情况在安置 房内给予还原，如需增设户头，新装户头的费用由被征收户自 行承担。
•被征收户的空调、热水器等设施均按1次拆装的工时费 给予安装补偿，壁挂式空调300元/台、柜式空调500元/台、 电（燃气）热水器100元/台、太阳能热水器600元/台。
（五） 签约及搬迁交房奖励
村民户籍在本村的享有以下奖励：
1•签约奖。在规定时间内签约的，按被征收房屋主房面积 重置价的 25%给予奖励。逾期签约的，不予奖励。
搬迁交房奖励。自发布公告之日起：
（1） 30 天内（含第30 天）完成搬迁交房的按被征收房屋 主房面积重置价的 20%给予奖励；
（2） 第 31 天至 50 天（含第 50 天）完成搬迁交房的按被 征收房屋主房面积重置价的 10%给予奖励；
（3）第 51 天及以后搬迁交房的不予奖励。
六、祖籍在本村非本村户籍居民的房屋征收补偿及奖励
祖籍在本村非本村户籍居民，在本村小组集体土地上属合 法建筑的房屋被征收，对其实际属有房屋面积按重置价进行货 币补偿，并享有户籍在本村的村民同等标准签约奖和搬迁交房 奖，但不享受人口实物安置。
七、高铁拆迁已安置宅基地的处理
被征收人在高铁拆迁时已安置了宅基地且符合城中村改造 人口实物安置政策的，按其安置宅基地土地评估价格核减或缴 交相应金额。
八、违章建筑处理
违章建筑原则上不予补偿，如积极配合工作，在公告发布
30 天内主动签约搬迁的，可适当给予货币补偿，补偿标准不高 于重置价与签约、搬迁交房奖之和。
九、费用支付
搬迁交房后，按照房屋征收与补偿安置协议最终确定的补 偿金额在 10 个工作日内一次性支付。
十、法律责任
（一）征收工作人员在征收与补偿工作中滥用职权、玩忽 职守、徇私舞弊的，依法依规追究相应责任。