工程保修维护承诺.pdf

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24 小时之内定出措施，控制安全，及时
解决。超过保修期限，根据用户需要，可继续实行售后服务。
甲方代表签字：
甲方盖章：
日期：
乙方代表签字：
乙方盖章：
日期：记录人： 年 月 日
第二节 维修保养计划
一、 幕墙保养计划
1、 根据幕墙外表面积灰污染程度确定清洗幕墙的次数与周期，
但每年至少清洗一次。
2、 清洗幕墙外墙面擦窗机应操作灵活方便。四级风以上请勿使
用擦窗机，以免擦伤幕墙墙面。
3、 使用吊蓝清洗，请在吊蓝靠墙面处捆绑软垫。以防碰伤幕
墙。（擦窗机前面有橡胶滚轮）
4、 清洗幕墙的清洁剂请使用中性清洁剂。
5、 型材表面有严重污染请勿用金属硬物刮除。
6、 清洗幕墙的施工人员不得在压盖上支承重物及行走。
7、 在外墙表面吊拉绳索压盖前端应加保护。
8、 碰到台风季节应将开启扇关闭。
二、 维修计划
１、 当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（业主入住后一个月
进行检查）。
２、 若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发
现应及时修补）。
３、 当发现玻璃松动、破损硬及时修复更换（来电来函 24 小时
内赶到）。
４、 当发现密封胶和胶条脱落和损坏应及时更换（每年一
次）。
５、 当发现幕墙构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复（发
现后 24 小时赶到）。
６、 空时检查幕墙排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在
雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）。
７、 当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我司及时进行更
换和修复（来电来函 24 小时内赶到）。
８、 当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对玻璃幕墙进
行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。
９、 幕墙正常使用，每搁五年进行一次全面检查。对玻璃、密
封条、密封胶、结构硅酮密封胶 应在不利的位置进行检
查。
三、 注意事项
１、 不得在四级风以上风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、
保养有维修工作。
２、 对幕墙检查情况、保养、维修时所采取的机具设备必须牢
固、操作方便、安全可靠。
３、 凡高处作业者必须遵守 JGJ80 的有关规定《建筑施工高处
作业安全技术规范》。
四、 幕墙清洗的方法
１、 禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀作为清洁工具。
２、 在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑等。
３、 表面沾污及清洗方法（见下表）。幕墙清洁方法表
清洗工
表面
沾污程 度 具及清 清洗方法 备 注
材料
洗剂
先用一块浸过清洗剂的抹布拭去表面
中性洗
上的污斑，再用水清洗表面，最后再
涤剂
铝料 用干布抹干。
用一块浸过水的湿抹布拭去油漆表面 按照使用 书的规