二手房买卖合同(标准版).doc

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二手房买卖合同(标准版)
　二手房买卖合同
　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　买方：_________本文格式为Word版，下载可任意编辑

二手房买卖合同(标准版)
　二手房买卖合同
　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。
　第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在______市___ __ 区__________街道__
　 _号〔楼〕
　 单元
　 号〔室〕拥有的房产住所，建造面积为___
　__平方米。〔详见土地房屋权证第________号〕。
　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
　第三条 付款时间与方法：
　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在兰州市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，残余房款人民币____________元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。
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　第四条 税费承当
　甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方商议，交易税费及产权过户手续费甲方承当。
　第五条 产权过户及入住 3 日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。
　，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，须要乙方予以协助的，乙方应该协助。
　第六条
　甲方义务 1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有自立处罚权；保证该房屋不被他人合法追索。
　2．甲方应照实向乙方表明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋全部权过户前的有关费用〔包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等〕，出示有关交费证实。
　3．甲方应该共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。
　第七条 乙方义务 1．根据本合同商定，准时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止