买一手房好还是二手房好？购买一手房和二手房的区别.doc

买一手房好仍是二手房好？购置一手房和二手房的
区别
买一手房好仍是二手房好
二手房过户快，入住快。
一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出
现烂尾楼风险。不论是一次性付
买一手房好仍是二手房好？购置一手房和二手房的
区别
买一手房好仍是二手房好
二手房过户快，入住快。
一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出
现烂尾楼风险。不论是一次性付款仍是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快好多了，一次性付款的话几天时间就能够收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。
房子质量了如指掌。
买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房
者你是根本不能发现或许估计到房子会出现的质量问题的；而二手房
都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容
易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也能够经过探访卖家的街坊
街坊，认识房子质量状况。
二手房周边的配套设备健全。
衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装饰工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房往常都有很健全的配套设备，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，平时生活很方便。
二手房几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
选择一个健康的环境。
你能够选择和什么样的人做街坊买新房时，你根本不知道自己的
街坊会是什么样的人。可是，买二手房时，你却能够先考察考察周边
都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
一手开发商资本回笼可是来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。
现在的市场基本上还属于买家的市场，遇到哪些急需用钱的卖家，你
能够压压价，特别划算。
购置一手房和二手房的区别
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二
手房都是现房，可现买现住，或简单装饰即可。
2、一手房按揭比率大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一
40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；
二手房比较简单（签完合同后能够直接过户，产权明细）。
4、一手房价钱一般比较高（可是按揭首付一般比二手房低）；二
手房总价一般都比期房低（可是按揭首付比较高）。
5、二手房买以前最好能看看以前住的什么人吧，可是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就能够，其他不用费心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主假如从过户到领证都得自己直接出头，出席，署名什么的，比