买二手房标准合同书.doc

买二手房标准合同书
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买二手房合同书范本
甲方（房子销售方）：乙方（房子购置方）：
身份证号码：身份证号码：
__时正式交托该房子；甲方应在正式交托房子前腾
空该房子。双方定于____前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更
名手续。甲方应在_____前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
甲方未按规定执行以上义务的，则按以下约定肩负违约责任：
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1、甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
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2、甲方交托房子的隶属设备或装饰装饰不符合约定的，按不符部分的□约定
价值□评估价值□市场价钱肩负补偿责任。
3、甲方逾期交托房子超出___天的，乙方有权消除本契约。甲方应在乙方消除
契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支
付违约金。
第六条甲、乙双方确认，诚然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共
有权的权益人均已书面赞成将该房子销售给乙方。
第七条甲、乙双方赞成，在本契约奏效后___日内，共同向房子权属登记机关
申请办理房子所有权转移登记；并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规
定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更正手续。
该房子土地使用权的更正手续按以下约定办理：
1、该房子土地使用权为出让获取，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的
权益、义务一并转让给乙方。
2、该房子土地使用权为划拨获取，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或
土地利润金；双方约定，该花销由甲方肩负。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由□甲、乙双
方按国家规定各自肩负□甲方肩负□乙方肩负。
第八条甲、乙双方向房子权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登
记的，则双方提出申请的时间为该房子权益转移时间。
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第九条该房子毁损、灭失的风险自权益转移之日起转移给乙方。
第十条该房子正式交托时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关
杂费，按以下约定办理：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充
条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不能够切割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签署之日起奏效。
第十三条甲、乙双方在执行本契约中若发生争议，应磋商解决。磋商不能够的，
按以下约定办理：