生态休闲山庄建设公司项目可行性研究报告修订稿.docx

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生态休闲山庄建设公司项目可行性研究报告
某生态休闲山庄建设公司项目可行性研究报告
2000米、DN200污水管3500米、雨水检查井184座、污水检查井184座、三级化粪池4个。
7、旅游安全保护工程：治安亭4座，安全标识警示牌60块，导游标志牌90块，消防栓45个，灭火器90个。
七、项目建设目标
本项目利用***交通、区位、生态、文化等综合优势，立足于绿色环保，充分整合区域自然与人文资源，将项目地发展成为生态休闲、娱乐度假、观光旅游的绿色生态山庄；项目建成后将形成以生态休闲为主题，集森林保健、康体养生、生态游乐、乡村等多功能为一体的旅游区，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—观赏—休闲—康乐”于一体的景观综合体。一方面可充分挖掘项目地潜在的旅游资源，促进当地旅游经济的快速发展；另一方面可为企业集团员工提供一个休闲去处，丰富员工精神文化生活，更好地服务于企业集团。
八、项目总建设期限：6年（2011年3月——2016年12月）
九、项目投资规模
，，（），，。
十、资金筹措
，资金来源为：全部由项目单位自筹解决。
第二节 项目单位概况
****休闲山庄成立于2009年11月12日，法人代表：***，注册资本50万美元，经营范围：种植、养殖、休闲、旅游、酒店服务。为**有限公司下属全资子公司。**有限公司为法属萨摩亚外商投资企业，经过多年发展，企业已拥有员工1830人，其中：美国亚利恩公司30人、东莞嘉鹏纺织有限公司800人、**嘉盛精密纺织有限公司1000人，企业集团实力雄厚。
第三节 可行性研究的过程与范围
一、研究过程
根据建设单位的要求，本公司于2011年1月开始组织工程技术人员通过现场踏勘和外业调查等工作对项目可行性研究报告编制所需资料进行收集和整理，并着手编制项目进行可行性研究报告。
二、研究范围
本报告根据国家、***、**市政府发展旅游产业的相关政策及《***城市发展总体规划》为依据，通过对项目必要性论证、外部建设条件评述、旅游资源现状、市场需求预测等方面的分析，科学地制定出项目规划布局及建设方案，并根据国家有关规定，编制了项目环境保护和项目初步的工程招标方案，在此基础上，提出项目建设工程投资估算并进行投资效益评价。
第四节 可行性研究报告编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国环境保护法》；
3、《旅游规划通则》；
4、《旅游资源分类、调查与评价》；
5、《旅游规划规范》；
6、《国务院关于加快发展旅游业的意见》；
7《**省旅游产业发展“十二五”规划纲要》；
8、《2011年**省政府工作报告》；
9、《2011年**市政府工作报告》；
10、《2011年***政府工作报告》；
11、《投资项目可行研究指南》（2002年）；
12、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
13、国家有关法规、设计规范；
14、项目业主单位提供的基础资料。
第五节 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
项 目
单位
数据
1
项目总用地面积
亩

2
项目总投资
万元


其中：建设投资
万元


流动资金
万元

3
资金来源
万元


其中：企业自筹
万元

4
年平均营业收入
万元

5
年平均营业税金及附加
万元

6
年平均总成本费用
万元

7
利润总额（年平均）
万元

8
年平均所得税
万元

9
投资利润率
%
%
10
总投资收益率（ROI）
%
%
11
项目资本金净利润率（ROE）
%
%
12
全投资内部收益率（所得税后）
%
%
13
全投资内部收益率（所得税前）
%
%
14
全投资静态回收期（所得税后）
年

15
全投资静态回收期（所得税前）
年

16
全投资财务净现值（I=10%）（所得税后）
万元

17
全投