分户验收方案.doc

分户验收方案
目录
一、编制依据…………………………………………………………1
二、工程况……………………………………………………………1
三、组织机构及各方职责……………………………………………2
四、分户验收的组织及准备工作……………………………………………5
五、分户验收的质量预控措施……………………………………………….6
六、分户验收资料签收整理………………………………………………….7
七、分户验收检验批项目分类、检查原则、检验批划分原则及分户验收的一般规定……………………………………………………………………..7
八、每户住宅和公共部分的分户检验批项目、检查方法和数量及抽查点分布图…………………………………………………………………………….8
一、编制依据
1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2002)
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
5.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
6.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
〔2007〕199号文;重庆市建设委员会《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法(试行)》;《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南(第一号)》;
8. 国家、重庆市现行的相关施工验收规范
二、工程概况
工程名称:瑜然星座三期2#楼
建设单位:重庆利丰达房地产开发公司、重庆瑜然房地产开发公司、重庆市市政开发总公司
施工单位:重庆市渝建实业股份有限公司
监理单位:重庆恒佳工程建设监理有限公司
设计单位:重庆市设计院
本工程位于重庆市江北区蚂蝗梁华新分流道旁,
(一)建筑设计概况
1、本工程设计标高±
2、本建筑为框架剪力墙结构,其内外填充墙为12孔错缝空心页岩砖
3、本工程地下室防水等级为二级,配电房地下室防水等级为一级。
4、本工程屋面防水等级为Ⅱ级,耐久年限为50年。
5、外墙为涂料。
6、一层门厅、电梯厅,商业,按第二次装修设计,土建只作至基层,二层以上,电梯厅,公共走道、楼梯间,电梯机房,设备用房,车道至完成面。
7、所有门窗为铝合金门窗,外墙窗为普通铝合金单框中空玻璃窗(平开):6+9A+6双钢化中空;房间内窗台高低于900的均作不锈钢防护栏杆
8、防火卷帘:当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时,;当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时,其卷帘两侧就设独立的闭式自动喷水系统保护,。
9、楼梯栏杆采用金属栏杆,阳台栏杆为金属栏杆。
10、本工程住宅采用三台客用兼消防电梯,载重均为1000KG
11、住宅部份每单元每层为一防火单元,同时设一座剪刀式疏散楼梯;剪刀式疏散楼梯和合用前室采用机械送风。
(二)结构设计概况
1、本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构,地下1层,地上33层。
2、各单元的结构安全等级为二级;结构耐火等级为一级。
3、房屋的结构设计使用年限50年;抗震设防烈度为6度;设防类别为丙类
三、组织机构及各方职责
1、组织机构
分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担,建设单位负责组建分户验收工作组,分户验收工作组成员为:重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部、重庆市恒佳监理公司、重庆市渝建实业股份有限公司、重庆市利丰达物业公司等相关人员组成。
分户验收工作组成员
组长:重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部经理陈世富
副组长:重庆恒佳工程建设监理有限公司项目总监陶晓文
重庆市渝建实业股份有限公司肖基銮
利丰达物业公司项目负责人伍光斌
下设2专业验收小组,人员安排如下:
⑴土建专业验收小组:
重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部陈世富
重庆恒佳工程建设监理有限公司莫英燕
重庆市渝建实业股份有限公司母家荣、岳建波
利丰达物业公司伍光斌
⑵水电验收小组
重庆市利丰达房地产开发有限公司工程部黄大理
重庆恒佳工程建设监理有限公司陶晓忠
重庆市渝建实业股份有限公司赵忠国
利丰达物业公司伍勇
2、各方职责
建设单位:是分户验收的第一责任人,分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担,建设单位负责组建分户验收工作组。
①根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间,组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作,落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
②对现场