绿色食品项目.docx

关于广东万川物流有限公司“河南大地果绿色安全食品
（冷链、加工、配送）中心体系暨万川郑州现代综合物流
园”项目情况的考察报告
按照白主任关于招商工作抓落实的指示精神，国际物流园区工作人 员在驻地招商期间，积极主动地开展招商活动。在广州目方和周边农户的订单协议种植（也就是
采取农民种植合作社的形式，目前投资方在洛阳就已经有此种形式在操 作，且已取得良好的社会和经济效果）不仅能有效降低企业各项成本， 同时也能在很大程度上提高附近县区农民的现金收入，更有利于优化调 整合理的农业种植结构，有效杜绝农民增产不增收的情况发生，达到投 资区域民众、投资方、园区政府多赢的可喜局面。
4、以政府牵头，企业主导的模式会更进一步有效地发挥企业优势， 调动社会资源，充分把多方的优势条件及有利因素有机的结合起来，形 成科学的体系，达到市场配置资源的良好基础作用，有效解决各级政府 关心的“菜篮子”工程，为各级政府分忧解压，促进农业产业及相关服 务产业的健康有序发展。
5、国家对该项目建设有较好的政策支持，特别是中共中央 2011 年关于农村工作的一号文件精神;国民经济和社会发展第十二个五年计 划纲要等文件精神都对拟投资建设项目有良好的政策支持措施。
基于此，赞成项目方提出的“河南大地果绿色安全食品（冷链、加 工、配送）中心体系暨万川郑州现代综合物流园”物流系统化创新形式 和促进“冷链”物流组织经营配送化、连锁化建设工作越早越好的观点。
四、投资项目预期带来的社会效益和经济效益
在社会效益方面
1、推动绿色安全食品发展、造福社会。项目建成后园区内商品交
易规模将迅速扩大，为市民提供安全的绿色食品，避免农产品二次污染， 更好地丰富人民的生活。
2、引导和规范生产的稳定发展。通过基地采购，信息发布，在农产
品产地产业结构调整和生产起到引导作用。项目将带动农产品的生
产，促进郑州周边地区农业产业结构的调整和加速农产品的流通，
建立（冷链、加工、配送中心）体系、“直采直销”、诚信可靠的中
小型超市连锁所构成的终端渠道网络体系。从单赢变为双赢或多方
共赢。实现农民得利益，企业得市场，消费者得实惠，政府得民心 之目的，能有效对农业结构的调整起到较好的作用。
3、带动就业，提高地区经济发展水平。项目直接或间接创造近万个
就业岗位。随着项目的发展和投入的增加，项目将成为中原地区重
要的农业科技示范基地，成为城市、农村发展商品经济不可缺少的 重要纽带和该地区农民增收和增加就业机会的重要途径。
4、实现区域经济总量快速增长。无论是绿色食品的市场的建设，还 是安全农副产品物流配送体系和第三方物流业的发展，都将给项目所在 经济区域带来可观的商流、人流和资金流，项目的成功实施，将大大提 高本区及周边区域土地的潜在经济价值。项目所涉及的相关行业，如城 市物流配送业、农业生产资料销售及流通、第三产业发展等，都具备了 前景广阔的市场潜力。将会带动相关产业链条的发展，给项目的未来发 展和业务拓展创造了有利条件。
5、市场交易品种布局方面，能满足客户在市场上的“一站式”购 买需求，提高市场经营的范围经济效应。批发市场业的盈利模式将会从 单一、落后的形式转向多元化，从而适应城市食品流通业发展的要求， 有效避免国外资本进入农产品流通业的所带来的残酷竞争格局
2、在经济效益方面
项目落地以后，投资主体将把原有的河南金辉物流和河南万川物
流总部迁到园区，将给政府带来可观的经济现已，预计年营业收入达
10 亿元，纳税达3 千万元。如果政府税收政策优惠，投资方将把广东
万川物流的营业收入纳入本园区，将给本园区带来 1 千万元的税收。
另外大地果农产品配送中心在一期同时启动200 家以上的直营便
利店，可以增加就业达 3000 人以上，创税收500 万元以上。
综上考察情况及建议谨供领导参考，投资企业目前已建立良好的沟 通关系，且投资意向较为迫切，希望能尽快与园区达成投资共识，使项 目建设列入议事日程，早日落户物流园区，有关项目的其它所需资料情 况将根据需要及时调查并予以反馈。
国际物流园区招商促进局
2010 年 5 月 6 日
附件：1、国内食品冷链物流发展现状
2、常用的贮藏技术方法
3、广东万川郑州金辉及郑州万川物流有限公司情况简介
4、国家对冷链及农产品种植的有关扶持政策
5、项目流通体系演示图解
1、国内食品冷链物流发展现状
我国低温储藏、保鲜技术起步于20 世纪60 年代，此后低温控制技 术在生鲜农产品产后加工、储藏及运输等环节逐步得到应用。进入 21 世纪以来，我国冷链物流呈现快速发展的势头，成为现代物流业中增长 最快、最具活力的领域之一，但与发达国家相比还有较大差距：
1、冷库、冷藏汽车等冷链物流资源相对缺