河北省农村宅基地管理办法.docx

河北省农村宅基地
管理办法
河北省农村宅基地管理办法
第一章总则
第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩
序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管
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管理办法
河北省农村宅基地管理办法
第一章总则
第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩
序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管
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理 法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定, 结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和
厨 房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区
域内农村宅基地的管理工作。
第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励
农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村 改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格
按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空 闲地 能够利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁
止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其它方式非法转让
村宅基地第二章宅基地申请与审批
第七条农村村民符合下列条件之一的，能够申请宅基地:
因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
（二）
外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅
地的;
（三）
因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以
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进行
乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的 第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提
出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议 讨 论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、 县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县 （市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基 地。
第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基
地:
（一）年龄未满十八周岁的;
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决
分户需要的；
（三）出卖或者出租村内住房的。
第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市） 土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用 审
批手续。
农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门
审核同意，并按前款规定办理审批手续。
农村村民不得占用基本农田建设住宅。
第十一条农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组 织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土 地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不 合格 的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管 部门缴纳耕地开垦费。
第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇） 土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、
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县（市）人民政府批准后，能够收回: