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中房南京住宅指数片区报告(9月)
整体而言,城中9月份的房价与7、8月份基本持平,未出现“波澜横生”的现象,后期可能及继续小幅上升。由于主城区可用来开发的土地是建一块少一块,所以造成土地的稀缺,同比周边一些楼盘成本要高,,我们研究认为城中项如果估计开盘价格在7000左右,面积合适,买家一定会非常踊跃。
片区成分指数(样本项目)征选中
打折等促销活动明显涌出,同时金马郦城推出部分7000多元/平方米的小户型房。拉德芳丝报价8000元/平方米的房子,只是引起消费者非正常注意,但是我们认为河西目前的高价策略,我们目前保留态度,也许很快就能看到一些结果,目前部分住宅的实际成交价格业内传言在5200-5800元/平方米左右。综合打折后计算河西5000左右的楼盘将会出现。
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价格基本稳定,目前波动区域在1%左右,部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。
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价格基本稳定,尤其是在南京莫愁湖附近的住宅项目价格房价稳中略升,部分面积过大的户型开发商会采取
会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降。
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价格指数基本稳定,目前部分面积过大的户型开发商会采取会一些优惠,因为总价过高购买人气有所下降,金基翠城项目值得关注。
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价格指数基本稳定,商品房价格基本平稳,二手房未引入价格指数,中房指数系统友情提醒该片区二手房下跌明显。
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价格小幅下调,新盘开盘,购买人气有所上升,同时也传出某个项目有个别退房现象出现。
南京楼市中价格最稳定的片区基本稳定。
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南京目前潜力最大的一个片区,价格一路上扬,突破5000肯定没有任何问题,目前重点关注下月开盘的仁恒翠竹园某期,我们不得不相信仁恒当年选地的眼光,同时翠岛花城即将推出的小户型更加值消费者得关注。
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随着老机场的搬迁,南京未来几年比较有潜力比较大的一个片区,同时该片区有南京汽车交易中心,潜在汽车销售行业工作人员未来买房子基本应该在此版块,但价格指数反而略有下降,也许我们只能拭目以待了。
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价格基本稳定。
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价格比较平稳,片区前景关键看国家的大学城政策。
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