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土地无偿转让协议书
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土地无偿转让协议书
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章总则
条本合同当事人两方：
出让人：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿省桩受到破坏或搬动时，受让人应立刻向出让人提出版面报告，申请复界丈量，恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应吻合以下要求：
主体建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿；
隶属建筑物性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿；
建筑容积率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿；
建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿；
R>建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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＿＿；
绿地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿；
其余土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十二条受让人赞同在本合同项下宗地范围内一并修
建以下工程，并在建成后无偿移交给政府：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三条受让人赞同在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日从前动工建设。
不能够按期动工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得高出一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其余设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人赞同政府为公用事业需要而敷设的各种管道与
管线进出、经过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同商定支付所有土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土
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地使用证》，获得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起
30日内，依法为
受让人办理出让土地使用权登记，
颁发《国有土地使用证》。
第十六条受让人一定依法合理利用土地，其在受让宗
地上的全部活动，不得伤害也许破坏四周环境或设施，使国
家或别人受到损失的，受让人应负责补偿。
第十七条在出让限期内，受让人一定依据本合同规定
的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定
的土地用途和土地使用条件的，一定依法办理有关赞同手
续，并向出让人申请，获得出让人赞同，签署土地使用权出
让合同更改协议也许重新签署土地使用权出让合同，相应调
整土地使用权出让金，办理土地更改登记。第十八条
政府
保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划
若有更正，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用限期内
该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重修或限期届满申请续期时，一定按届时有效的规划执行。
第十九条出让人对受让人依法获得的土地使用权，在本合同商定的使用年限届满前不回收；在特别状况下，依据社会公共利益需要提前回收土地使用权的，出让人应当依据法定程序报批，并依据回收时地上建筑物、其余附着物的价值和节余年期土地使用权价格恩赐受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押
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第二十条受让人依据本合同商定已经支付所有土地使用权出让金，领取《国有土地使用证》，获得出让土地使用权后，有权将本合同项下的所有或部分土地使用权转让、出租、抵押，但初次转让节余年期土地使用权时，应当经出让人认定吻合以下第＿＿款规定之条件：依据本合同商定进行投资开发，完成开发投资总数的百分之二十五以上；
依据本合同商定进行投资开发，形成工业用地或其余建设用地条件。
第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押两方应当签署书面转让、抵押合同；土地使用权出租限期高出六个月的，出租人和承租人也应当签署书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违犯国家法律、法规和本合同的规定。
第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权益、义务随之